Salve sono al mio primo post, quindi siate clementi.

il caso forse è un po particolare. Una casa si compone di due piani, uno interrato ed un piano terra. A causa del declivio naturale del terreno, il piano interrato in realtà, per un lato è al livello stradale.

Questa parte interrata è stata ottenuta previo sbancamento del terreno; non tutta la superficie a disposizione è stata oggetto di sbancamento, una parte di circa mq 50 è stata tralasciata. Il piano primo invece occupa l'intera superficie del lotto, quindi è posto anche al di sopra di questa zona non sbancata (non mi chiedete come sono posti i pilastri che non mi è ancora chiaro).

Ora, per problemi prettamente legate alle autorizzazioni edilizie che non sto qui a dettagliare, è intenzione del proprietario "staccare" catastalmente questo lotto non sbancato per donarlo alla figlia, adoperando l'istituto del diritto di superficie.

Catastalmente come debbo procedere?

Se, come presumo, non sono stato abbastanza chiaro, segnalatemelo che eventualmente provvederò ad inserire una piantina esplicativa sullo stato dei luoghi

un grazie anticipato a tutti

leggi questi post già trattati:

http://www.google.it/cse?cx=partner-pu...

Tu vuoi istituire un diritto di superficie su una porzione di unitá immobiliare. Non è così semplice. Io farei un docfa di divisione costituendo due unitá immobiliari "unite di fatto". In questo modo pur essendo sempre una unica unitá immobiliare si consente di trasferire il diritto solo ad una delle due porzioni.

Saluti. ☆☆☆

Avevo pensato anch'io più o meno la stessa cosa, immagino ragionando sul NCEU.

Ma per la porzione frazionata che di fatto è il terreno non sbancato, che categoria attribuisco?

Il terreno non può essere censito. Io mi riferivo alla porzione del piano superiore che insiste sopra il terreno non sbancato.



Saluti