premesso che il mio cliente ha ricevuto la segnalazione dall'Agenzia del Territorio per i fabbricati non dichiarati.
che la segnalazione si riferisce ad un capannone ad uso agricolol di circa 200 mq per un'altezza di 6.00 .
La struttura di questo capannone è di pali di legno infissi al suolo e lamiere di vario tipo che fanno da tamponatura e tetto.
Non c'è pavimento la pavimentazione è a terra
non ci sono infissi o porte o impianti.
logicamente abusivo
La domamda è questa:
Lo deve accatastare o fare la segnalazione dicendo che è un fabbricato da non accatastare.

Il mio cliente non lo vuole accatastare perchè dice che è una struttura non soggetta ma non vuole manco demolirla perchè gli serve per la sua azienda agricola

qualcuno sa come regolarsi con queste strutture precarie e abusive.

Grazie

..scusa ma ti sembra che un capannone / tettoia ...di 200 mq con h 6.00, si possa considerare precaria?

...dovresti sanarla e poi accatastarla...questo e' quanto.

...se non si puo' sanare, deve demolirla, se non lo fa , l'Agenzia uscira ad accatastarla applicando le sue parcelle, non c'e' scampo....

..e appena riusciranno ad avere il collegamento catasto comune, il comune chiedera' di sanarla, se non sara' possibile, ordinera' la demolizione e dovrai procedere a sistemare la pratica in catasto.

..le regole non le fa il cliente, i miracoli non si fanno, avvisalo e poi c...i suoi.

grazie bioffa della risposta
ma poi secondo te a che categoria la si deve censire una roba del genere?

per come l'hai descritta a me sembra una tettoia aperta, percio' la metterei in c/7...se e' aperta, se e' tutta chiusa e' un deposito, c/2.

Salve.

Se si tratta di un fabbricato per uso agricolo, lo puoi denunciare come categoria D/10, a maggior ragione se il proprietario o un componente della sua famiglia e' iscritto come imprenditore agricolo (così non paga l'ICI).

Per la leggittimità urbanistica, devi vedere se è stato costruito antecedente a settembre 1967 (legge PONTE).

Se è stato costruito antecedente a settembre 1967 e si trova fuori dal perimetro urbano (riferito all'epoca della costruzione), non c'era obbligo di presentazione del progetto.

Altrimenti, vedi un pò tu.

Buon lavoro.

a mio avviso può rientrate tra quelli previsti nell'art. 3 comma 3 lettera f) del DM 28/98, pertanto non soggetto ad accatastamento.

Buonasera a tutti Voi colleghi,

apro questo vecchio post per chiedere un consulto.

per un capannone da mq 300,00 in lamiera, altezza circa 5 metri, posato su una platea in cemento e bullonato mediante piastre al cordolo di fondazione, qual'è la normativa che regola questa casistica (DM 28/98 art. 3 c.3 lettera f non è chiarissimo.)?

Ho provato a esporre il caso ad un tecnico catastale, ma anche lui si è trovato in difficoltà, essendo poco giustificabile che un capannone da 300 mq possa essere considerato come una struttura precaria, anche se contestualmente può verificarsi l'occasione che lo stesso possa essere smontato e spostato in altro luogo.



Io a rigor di logica penso che debba essere accatastato.



Attendo vostri ulteriori pareri, e colgo l'occasione per augurarVi Buona Pasqua!!