Salve a tutti,

la scorsa settimana ho presentato un docfa per una variazione dovuta alla chiusura a veranda di un balcone, il tecnico del catasto mi ha fatto notare che c'è un'incongruenza tra l'elenco immobili sul database e l'elenco sub a corredo delle planimetrie, in pratica nel nuovo elenco non sono stati riportati i bcnc. Sempre il tecnico mi ha chiesto se potevo fare un altro docfa solo per rettificare la situazione dei bcnc di modo che spuntassero anche sull'elenco in banca dati, quasi a titolo di favore, qualcuno ha idea di come si fa?

Grazie anche solo per l'attenzione,

un saluto a tutti

C'è un escamotage per non pagare euro alla presenatazione.

Però: I bcnc si impiantano quando si accatasta una nuova costruzione. Quindi chiedo, visto che hai voglia di lavorare a gratis, quando è stato impiantato l'intero fabbricato?

Ti avviso che in linea generale è operazione un po' pericolosa, nonostante la tua encomiabile buona volontà di lavorare a gratis.

Innanzi tutto ringrazio per la risposta.

L'intero complesso è di proprietà dello IACP, L'Istituto Autonomo delle Case Popolari di Palermo, negli anni ottanta, i bcnc erano stati regolarmente impiantati, almeno mi pare di capitre così, , nell'elaborato planimetrico, nella sezione "elenco e descrizione dei subalterni", sono contemplati, al contrario nell'elenco degli immobili non sono presenti.

Mi scuso perchè forse non riesco a spiegarmi, sono alle prime esperienze, se l'operazione non è necessaria eviterei di buon grado di farla,

trovo che lavorare gratis sia encomiabile solo nel caso in cui la committenza non sia in grado economicamente di sostenere la spesa, sicuramente però non è il caso dell'Agenzia delle entrate.

In pratica nell'elenco compaiono tutti e solo i sub che sono stati meccanizzati. Lì pare che alcuni sub che sono bcnc sono sfuggiti alla meccanizzazione.

L'EP con l'indicazione dei sub assegnati nasce per gli accatastamenti di nuove costruzioni nel 1984. Se c'è EP significa che il complesso è stato impiantato dopo il 1983.

Potresti seguire l'EP e creare con docfa l'elenco sub completo, ma ti conviene? Cioè ti conviene apporre la tua firma su un documento sul quale un giorno potresti solo essere "disturbato"?

In docfa oltre all'elenco, dovresti caricare pure l'EP. Ti devi rifare il dwg o il tif di quello agli atti dell'Ufficio e controllare e aggiornare i numeri, con il rischio di sbagliarne uno.

E se non usi un escamotage dovresti pure pagare il docfa.

Concludo in maiuscolo.

NO, L'OPERAZIONE (per te) NON E' NECESSARIA, QUINDI EVITALA, DI BUON GRADO.

Una cosa che non ti costa nulla in futuro è scrivere una segnalazione all'Ufficio di farla loro questa operazione. Hanno tanta di quella esperienza che la fanno d'Ufficio e in pochi minuti. Basta scrivere (anche tramite contact center) Il sottoscritto ... segnala che per il C.F. di Palermo foglio 1 p.lla 1 non sono meccanizzati i sub che sono BCNC.

Certo, ti sorge spontanea la autodomanda: Ma perché lo devo segnalare io e non quello dell'Ufficio stesso che lo ha notato? Risposta (mia): E' giusto che sia così.

Ciao. I mesi di ottobre e novembre sarò a Palermo per un lavoro con una ditta.

In un altro post ho scritto:

" personalmente ritengo giusto presentare l'EP, solo anche per evitare di aumentare la confusione generata da coloro che non l'hanno prodotto attenendosi alla infelice norma che esonera la presentazione!
La chiarezza, quando si può ottenere con poco, non va elusa, ma ampliata!"

E questo è un caso in cui la chiarezza è sicuramente necessaria, soprattutto nell'interesse del proprio cliente e per la tua professionalità!

Grazie Salvatore, sei stato chiarissimo e gentilissimo, sarò lieto di offrirti un caffèì a Palermo!

Ciao Carmelo,

scusami ma non riesco a capire la tua posizione, l' E.P. è stato ricopiato sul cad e inserito nel docfa, dici che dovrei presentare la pratica per inserire i bcnc dimenticati nella meccanizzazione?