Buongiorno a tutti,

vorrei chiedere una mano per capire se sto procedendo bene su un docfa per divisione. La situazione attuale è la seguente:

- atto di proprietà che assegna alla Sig.ra X (nel frattempo defunta) appartamento e posto auto di 12 mq;

- attualmente l'appartamento risulta correttamente intestato alla figlia della Sig.ra X mentre il posto auto non è stato mai staccato dai restanti posti auto e risulta ancora nella porzione di C6 dei vecchi proprietari (200 mq). Nella dichiarazione di successione dalla Sig.ra X alla figlia risulta solo l'appartamento e non il posto auto;

Pensavo di procedere con un docfa per "divisione", soppressione dell'attuale sub. e creazione di due nuovi subalterni.

Voltura del nuovo Sub. (C6 di 12 mq) in favore della defunta Sig.ra X. Modifica della successione dove sarà inserito il nuovo subalterno e a quel punto voltura alla figlia della Sig.ra X.

E' corretto? O è possibile abbreviare in qualche modo i passaggi?

Grazie!!

NO

occorre prima presentare la successione integrativa inserendo il box di 12 mq, successivamente presentare la pratica docfa per divisione ed infine andare dal notaio ai fini dello scioglimento della comunione e l'assegnazione dei definitivi box auto (come il tutto meglio specificato nel titolo di provenienza originario)!


Non esistono scappatoie e non c'è niente da abbreviare....

bisognava pensarci prima! non dopo....

saluti

..il problema è che il posto auto è inserito nell'atto di compravendita del 1975 ma a livello catastale non ha un suo subalterno. E' rimasto nella proprietà di 200 mq di C6 indivisa degli eredi del costruttore. Per questo mi chiedevo se era corretto creare prima un subalterno X da inserire poi nella successione che immagino andrà rettificata.

Ovviamente non cercavo scappatoie ma chiedevo semplicemente quale fosse il metodo più lineare con cui procedere

la procedura è quella che ti ho indicato io!

nel 1975 le cose si facevano maccheronicamente, pertanto nella dichiarazione di successione integrativa dovrai riportare i dati catastali riportati nel titolo di provenienza originario.

altre starade non ci sono

succesivamente si procederà allo scioglimento della comunione (ATTO - Precisativo e di Divisione) con gli altri condomini e l'assegnazione degli effettivi box auto


saluti

chi ha redatto la prima successione è solo una capra....

Le consiglio di rivolgersi ad un buon Tecnico esperto in materia, prima che si combinano ulteriori pasticci a danno della parte!

saluti