Ciao a tutti,

sono nuovo anche se vi leggo da quando ho iniziato a cimentarmi sui docfa e ormai è quasi un anno che mi capita di farne.



Ci tengo a fare i complimenti a tutti, ho sempre trovato risposte e soluzioni ai miei dubbi, in modo chiaro e esaustivo di persone competenti in materia, ma ora mi trovo a dovermi confrontare con una situazione che non riesco a risolvere da solo e i dubbi sono tanti.

ma veniamo al dunque:

Devo fare un docfa, unica ditta cat A/3, per una variazione a seguito di una ristrutturazione edilizia su immobile composto da cantina interrata, piano terra, piano primo e sottotetto, quindi faccio una ricerca in catasto e chiedo la planimetria, che non hanno e quindi solo dopo ricerca in archivio riesco ad averla.

La planimetria però risulta diversa o meglio mancano cantina, piano terra (solo una scala e un vano) e il piano sottotetto c'è solo il piano primo.

Sono stato diverse volte in catasto e la prima volta mi hanno detto sopprimi poi costituisci con nuovo sub più elaborato planimetrico

avendo una situazione del genere:

foglio 50 Part 98 sub 2

foglio 50 Part 140 ( fabbricato demolito e accorpato ad altra particella 1115)

ho agito sopprimendo e costituedo foglio 50 Part 98 sub 500

foglio 50 Part. 140



con causale ampliamento, TM non credo serva visto che i tre piani sono su stessa sagoma giusto?

ad una seconda revisione altro tecnico che mi ha controllato la pratica e mi ha detto:

1)_ ma questi piani in più siamo sicuri che sono della stessa ditta ? non ci sono documenti vecchio edificio parrocchiale canonica dle prete ho chiesto più cvolte e non hanno nulla.

2) mi ha detto allora fai una visura storica , procedi con costituzione modello F4 e poi fusione particelle.



e qui sono andato un pò in confisuone ma pensavo di procedere così:

1) Costituire 1 UI con unità derivate categoria F 1

2) Causale variazione ampliamento e fusione

posso fare tutto insieme cioe il passo 1 e 2 poi sopprimere

foglio 50 Part 98 sub 2

foglio 50 Part 140

e costituire foglio 50 Part. 98 sub 500

foglio 50 Part 140

in unico docfa?

spero di essere stato abbastanza chiaro e vi ringrazio anticipatamente.

Per una risposta coerente dovresti precisare:

1) esistono altri sub. sulla p.lla 98?

2) la p.lla 140 è censita al CT oppure fu soppressa ed unita al n.1115? (la tua affermazione in

merito è contraddittoria).

- perchè costituisci il sub.500? Non credo che sulla p.lla 98 esistotono 499 sub.!

Devi costituire il primo sub. disponibile.

- il TM è necessario se vuoi fondere p.lle con conseguente variazione censuaria e cartografica.

(fondere la 140 con la 98?)

Buon lavoro

1) si ci sono diversi sub

2) la particella 140 a detta del tecnico dell'Adt era un edificio che è stato demolito e poi unita alla 1115

dall' estratto di mappa la particella 140 indicata in visura non c'è, ho chiesto sempre in catasto e mi ha fatto vedere un estratto di mappa vecchio dove la particella si vede, dicendomi che era stata demolita.

non capisco perchè sia ancora associata alla F 50 P 98 Sub 2?

devo intervenire o lasciare così?

mi hanno detto sempre all'Adt di partire dal sub 500 anche io leggendo altri interventi ricordavo il primo libero!!!

Ciao a tutti e buon anno

ancora grzie per i suggerimenti avuti,

ho presentato la pratica ed è andato tutto liscio

ampliamento per piani mancanti in planimetria catastale a seguito di una ristrutturazione.

soppresso e ricostituito nuovo sub causale ampliamento

osservazioni del tecnico scritte più grandi e cosa che non sapevo il sub nell'elaborato planimetrico va inserito sia sull'immobile che sul resede e specificato se esclusivo o no

poi ho visto che sulla pratica ha annotato richiesto sopraluogo e verifica classamento aspetteremo comunicazioni del catasto