Ho un dubbio in merito alla redazione di un tm, spiego come si sono evoluti i fatti:

Situazione precedente ai terreni:
- p.lla 9 fr div sub
- p.lla 9 sub.1 proz di fr ditta A
- p.lla 9 sub.2 porz di fr ditta B
- p.lla 9 sub.3 porz di fr (in realtà è una corte comune ai subb.1 e2) ditta A per ½ e ditta B per ½

Viene redatto un tm per conto della ditta A per il passaggio all’urbano della loro proprietà.
Nel tm, come ditta viene indicato solamente: ditta A proprietà (senza specificare i subb.); dal censuario ne consegue:

- p.lla 9 fabbricato promiscuo
- p.lla 9 sub.1 (viene soppresso)
- p.lla 9 sub.2 porz rur di fp
- p.lla 9 sub.3 porz rur di fp

Segue dichiarazione all’urbano con Docfa:
- p.lla 9 sub.1 Abitazione
- p.lla 9 sub.2 porzione rurale di fp
- p.lla 9 sub.3 bcnc corte comune ai subb.1-2
-
Adesso devo intervenire io per conto della ditta B per il passaggio all’urbano della loro proprietà e trovo censuariamente la situazione suddetta.

Il mio dubbio è : ma nel precedente tm il tecnico non avrebbe dovuto sopprimere anche il sub.3 specificando nella ditta dichiarata che è di propr. delle ditte A e B per ½ ciascuno?
Non capisco come gli abbiano consentito all'urbano di costituire il sub.3 bcnc senza che sia stato soppresso il corrispondente sub.3 ai terreni.

Adesso nel mio TM vorrei fare cosi:
ditta A propr per il sub.2
Ditta A prop per ½ per il sub.3
Ditta B propr. per ½ per il sub.3
Nel censuario sopprimo la p.lla 9, il sub.2 ed il sub.3 costituendo p.lla 9 E.U. e specifico tutto in relazione.
Funziona ??
Spero di essere stato chiaro.
(scusate per eventuali errori di scrittura ma ho scritto velocemente e non ho il tempo di rivedere)

Saluti e ringrazio per le eventuali risposte

TM in deroga,inserisci entrambi le ditte
Ditta B propr per il sub.2
Ditta A prop per ½ per il sub.3
Ditta B propr. per ½ per il sub.3
la soppressione del subalteno 3 che doveva essere stata fatta in passato la fai tu.Vanno soppressi i subalterni rimasti come porz. di fabbricato rurale e uniti alla particella principale che va contestualmete variata con il mod. mappale da fab.prom. a ente urbano.Ciao

ho un caso simile, stessa situazione, 2 fabbricati e corte comune con 2 ditte diverse.
Devo accatastare l'immobile della Ditta A ma ho un piccolo problema, non c'è perfetta corrispondenza di mappa, bensi anni addietro, in accordo tra i due, la mia ditta ha realizzato un piccolo ampliamento sulal corte comune, naturalemtne mai regolarizzato.
Come procedo?
Accatasto quella piccola parte in ampliamento a nome di entrambi e poi trasferisco al metà quota di B ad A con atto notarile?
Grazie

si, per regolarizzare l'ampliamento occorre l'atto notarile.Ma scusa questo piccolo ampliamento è stato eseguito con regolare concessione edilizia o permesso a costruire?

è stato realizzato senza alcun titolo abilitativo. Praticamente è stata chiusa una piccola veranda.