Salve devo fare l'accatastamento di 4 corpi di fabbrica ricadenti su 7 particelle. Ogni corpo di fabbrica ricade in parte su almeno 3 particelle. La categoria è D06. Per quanto riguarda la corte che in questo caso è costituita da parcheggi e piazzali di manovra, la accatasto con particella a parte o mi consigliate di frazionarla ed attribuirla ai vari mappali?
Visto che tutta l'area ha una funzionalità autonoma poichè ha un senso di circolazione che permette alle autovetture di entrare da una parte ed uscire da un'altra con stradine che servono tutti i 4 corpi di fabbrica e naturalmente i parcheggi, avrei pensato di accatastarla con numero di particella a parte. Che ne dite?

Cordiali Saluti

Se non si tratta di lottizzazione io non frazionerei la strada/corte.
Specifica poi all'urbano con l'elaborato planimetrico.
Poco tempo fa mi è toccato un caso simile e ho fatto proprio così.
Naturalmente fatto salvo diverse disposizioni, accordi e quant'altro con la committenza.
Ciao.

ma hai costituito solo un lotto? cioè tutti e 4 i corpi di fabbrica gli hai dato una part.lla e poi hai differenziato con i sub?

Cordiali Saluti

Si ho fatto proprio così, i corpi di fabbrica erano però 3 e la destinazione mista (direzionale e residenziale). Un fattore da considerare penso sia anche la dimensione del lotto finale, nel mio caso l'intera particella dopo la fusione era di circa 2000 mq.
Come ho gia scritto penso però che la decisione su come procedere la dovresti prendere con la committenza analizzando le esigenze della stessa anche in vista di come devono usufruire l'intera struttura.
Ciao!

ho capito.
Guarda la committenza in questo caso è il comune del mio paese che mi ha dato carta bianca sul fatto in questione. Il lotto finale comunque è molto grande oltre i 12000 metri quadrati per cui stavo pensando di dividere i 4 parti anche l'area mi sembra la cosa migliore. In questo caso però il tipo da presentare è mappale+frazionamento.

Cordiali Saluti

Per una tale superficie frazionerei anch'io.
Alla prossima!