"focar" ha scritto:
Carissimi
vi chiedo una vostra collaborazione per risolvere un problema nell'impostazione di un docfa che tratta la catastazione di un fabbricato intermanete su strade pubbliche . Dopo aver consultato il presente forum, non riesco a venirne a capo, nonostante vi sono molti casi simili al mio.

Premesso che il comune ha gia' redatto delibera di giunta per presa d'atto di voler sdemanializzare l'area e' vendere al mio cliente.
Premesso che per il diritto di accessione il notaio non vuole procedere alla vendita dell'area frazionata dalle strade pubbliche, se non vi e' regolarmente accatastato il fabbricato.
quindi dopo aver frazionato con TF la mia porzione dalle strade pubbliche ho redatto un TM per inserire su detta particella costituita il mio fabbricato. Approvati entrambi i tipi, imposto il docfa intestanto al comune xxxxx proprietà per 1000/1000, ed il mio cliente intervine in qualità di possessore.
Visto che con Ris1 non e' piu' possibile e visto che non posso creare io il titolo di proprietario superficiario (bene demaniale non usucapibile) .
Chiedo a voi tutti una vostra opinione
fatto bene il docfa?

"focar" ha scritto:
certo l'impostazione del tipo approvato era la seguente
TIZIO: PROPRIETA' SUPERFICIARIA Quota: 1000 / 1000
COMUNE DI XXXXXXXXXXX: PROPRIETA'PER L'AREA Quota: 1000 / 1000

"focar" ha scritto:
il docfa e' stato respinto, Intestazioni relative ai soggetti espresse non coerentemente alle normative vigenti: INTESTARE PROPRIETRAIO SUPERFICIARIO E PROPRIETARIO PER L'AREA, VEDI CIRCOLARE 1/2009.

sto rinviando il docfa cosi' come prima e sto scrivente al tecnico responsabile della mia ADT per far notare la mia insistenza e non coerenza al motivo di sospensione .
riporto e-mail :
Spettabile Ingegnere 
Le scrivo per far notare la mia non condivisione sul motivo di respingimento del DOCFA  inviato il 06/11/2011 prot. AGxxxxx con la seguente motivazione: Intestazioni relative ai soggetti espresse non coerentemente alle normative vigenti: INTESTARE PROPRIETRAIO SUPERFICIARIO E PROPRIETARIO PER L'AREA, VEDI CIRCOLARE 1/2009.
 
Il docfa e stato ri-inviato senza dare corso al Vostro suggerimento, il 08/11/2011 con prot. AGXXXXXXX, poiche' la circolare 1/2009, prevede :
in caso di ditta disallineata per stato di fatto non legittimato

che ci sia atto legittimante ( atto notarile che convalida il diritto di propr. Superficiario)
o
che in mancanza di atto legittimante l'ufficio provveda a inserire la Ris.1

Quindi visto che non si rientra in nessuno dei due casi, dato che per il primo caso, non vi e' titolo legale che dimostra la proprieta' superficiaria e visto che trattasi di una proprieta' appartente ad ente pubblico, quindi bene non usucapibile con diritto di accessione non puo' essere considerata la Ris 1

Si fa presente infine che il comune ha gia' redatto delibera di giunta per presa d'atto di voler patrimonializzare l'area e' vendere al mio cliente.

"GILLES" ha scritto:
Sarebbe interessante chiarire bene questa cosa. Dal mix tra la lettura della circolare e la lettura di questo post non ho capito granchè. Anzi mi è aumentata la confusione. Non si è ben capito se il docfa sia stato respinto perchè mancava la riserva 1 sul superficiario oppure c'era e l'ufficio non la vuole?
Grazie e cordiali saluti
Gilles

"it9gvo" ha scritto:


L'applicazione della RIS 1 ( Ditta dichiarata priva di titolo legale reso pubblico ) è d'obbligo per l'Ufficio, per cui trai le conclusioni alla tua domanda.
Buon lavoro

"amneris" ha scritto:
cari colleghi
vorrei sapere se il possesore è l'unico a firmare il TM/TF per la porzione di fabbricato costrutito su strada pubblica? ci vuole una lettera di incarico?

nella prima pagina di Pregeo devo inserire anche l'ente proprietario della strada o basta solo il possessore?

grazie della disponibilità