E' stata pubblicato sulla GU 160 del 12/07/2011 la conversione in legge del cosidetto decreto sviluppo che prevede all'art.7 comma 2bis 8 (a pag.124 della GU) grosse novità per quanto riguarda la classificazione dei fabbricati rurali: in sostanza viene sposata la tesi di cassazione per la quale gli immobili sono rurali solo se in categoria A6 o D10 e quindi si dovrà richiedere all'Agenzia (allegando un'autocertificazione) di variare la categoria degli immobili rurali in A6 o D10. L'Agenzia Territorio dovrà verificare la sussistenza dei requisiti unitamente ai comuni e variare d'ufficio la categoria. Come faranno a determinare annualmente i requisiti soggettivi di ruralità (preponderanza del reddito derivante da attività agricola) non lo so!

Lo farà l'Agenzia delle Entrate durante il controllo della Denuncia dei Redditi.

Al Catasto l'Ufficio opererà a seguito di atto notorio.



Buon lavoro

Un imprenditore edile come può fare per comprare una casa in categoria di ruralità? Il proprietario deve necessariamente catastarlo in civile abitazione prima di poterlo vendere?

Grazie