Devo accatastare un fabbricato interrato sotto la strada pubblica. Mi è stato riferito dai tecnici del Catasto che devo frazionare il contorno creando una particella con superficie zero.
Il problema è che quando creo il modello censuario con l'ausiliario mi dice che la particella costituita ha la qualità incongruente con l'identificativo originario. La nuova particella deve avere per forza la qualità 282 (ente urbano) altrimenti non mi permette di continuare. Premetto che ho utilizzato il tipo di modesta entità
Se potete aiutarmi grazie. :? :?

ma che devi accatastare una grotta? :lol: :lol: :lol:

Ti faccio 2 domande:
-la particella della strada pubblica a chi è intestata, e soprattutto, è ancora ai terreni o è ente urbano?
-l'unità che devi accatastare è al piano terra-con strada al piano primo o al piano interrato con strada al piano primo?

(è capitata anche a me una cosa simile...)

Carina la battuta della grotta!!!!!!!

Ma no devo accatastare dei locali di pertinenza di un fabbricato di proprietà del Comune e la strada ovviamente è del Comune.

Quindi la proprietà non cambia.

Occorre distinguere due cose:
- modalità di rappresentazione cartografica del fabbricato (tipo di linea)
- ditta cui intestare la porzione ove ricade il fabbricato.

La normativa catastale stabilisce che la porzione di fabbricato si rappresenta con linea puntinata e apponendo il cosiddetto "segno di unione",cioè quello comunemente chiamato dalle mie parti "osso di morto".

Tale segno speciale non compare nella proposta di aggiornamento ma viene inserito dall'Ufficio subito dopo l'approvazione.

La ditta cui intestare la porzione di fabbricato sottostante la Strada è appunto il Comune, in quanto proprietario.

La soluzione di frazionare indicando superficie nulla alla p.lla derivata (rappresentata in mappa con numero in parentesi) è applicabile in Catasto solamente per gli scantinati sottostanti più fabbricati già rappresentati in mappa con diversi numeri di p.lla.
Lo stesso dicasi per fabbricati sottostanti aree pubbliche con diversa destinazione e che necessitano di un proprio numero se appartanenti ad altra ditta (intestazione per porzioni divise).

Per concludere, per evidenziare censuariamente la variazione cartografica (e sòlo quella!) delle Strade, dovrai compilare il mod. 31 int. AUSILIARIO:
O STRAD Sup. XXXXX
V STRAD Sup. XXXXX

Ciao e buon lavoro a tutti

Allora se ho capito io faccio solo il contorno puntinato e poi spiego in relazione il tutto. L'inserimento delle nuove particelle sia come grafico che come censuario spetta quindi al Catasto.

Ok provo e poi vi faccio sapere

Grazie e alla prossima

Cesko, mai sentito parlare di garage e box sotterranei, costruiti da società private, nel sottosuolo di piazze pubbliche ????
Da noi è possibile, dopo la sottoscrizione di convenzioni con gli enti pubblici con la "costituzione di diritto di superficie" (Art. 952 e seguenti C.C.).
Ciao e buon lavoro

scusate se mi accodo a questo post, ma il mio caso è simile e volevo evitare di aprirne un altro, spero che qualcuno possa aiutarmi.

Il mio caso è il seguente:
devo accatastare un fabbricato X unito di fatto con il fabbricato Y al primo piano, mentre al piano terra il fabbricato X confina con la strada.
In realtà si tratta di un fabbricato situato in un vicoletto di un paese, e quindi al primo piano si estende il fabbricato crando una specie di ponte che attraversa il vicolo e collega un lato con l'altro di due fabbricati, creando un unico appartamento.

Premesso che successivamente dovrò fondere tali u.i., come devo comportarmi con il "ponticello"? nell.ep e nella planimetria come lo indico? e successivamente per la fusione?

Buon lavoro.

Siamo in presenza di un sottopassaggio pubblico per cui il fabbricato sovrastante si indica con linea tratteggiata (la strada ha la prevalenza nella rappresentazione cartografica) per cui la superficie rimane conteggiata a quest'ultima; quindi si unisce alla porzione di fabbricato posta al 1° piano mediante il simbolo "segno di unione" o "osso di morto".

Le due porzioni di fabbricato avranno due distinti numeri "graffati" al CF.

Sul censuario occorre semplicemente "variare" la p.lla STRADE col modello Ausiliario.

Per quanto riguarda l'intestazione della porzione su Strada, occorre dimostrare di avere la proprietà dell'area.

Buon lavoro

Grazie mille it9gvo, farò come mi hai consigliato tu!

Buon lavoro