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4/11/2023 18:28 - Il rollout degli aggiornamenti relativi alla moderazione è ancora in corso, e durerà fino alle 22:30 di lunedi, ci potranno essere sporadici disservizi nel corso della giornata.
Qui non si sta parlando di divertirsi a dare sempre S.R. ma almeno nel caso in cui è obbligatorio, cioè quando la particella è delimitata, non si pone il dubbio, perchè è obbligatorio rilevare il confine per superfici inferiori a 2.000 mq. Il dubbio è come fare, se non lo sai è inutile in questo thread dibattere sull'opportunità o meno di rispettare la normativa. Ciao.
L'apporto qualitativo che ottieni in questo caso con la SR è molto modesto e anzi il cliente potrebbe non averlo richiesto. Tutto qui. Speriamo comunque che ci sia qualcuno che sappia come fare. Ciao.
"totonno" ha scritto: E ora dico che siete i più bravi di tutti. Complimenti. Ma la committenza che vi da incarico è consapevole? Qualcuno chiede di vendere a misura un terreno? Mai successo. Mai mi permetterei di mia iniziativa a cambiare un SN in SR se non vi è una necessità della proprietà. Non vado certo a cercare questo tipo di soddisfazioni personali che nulla hanno a che vedere con l'incarico ricevuto.Son ben'altri i motivi per i quali dobbiamo distinguerci. Dobbiamo essere bravi e qualificati nello svolgere il compito richiesto. Ciao.
se potessi quotarti al 200% lo farei ma per i limiti imposti dalla matematica statistica accontentati di un 100%.
@ macius & @ totonno Scusate, quando avete un fabbricato, magari con corte perimetrata, a cavallo di due p.lle, non ottenete anche non volendo una derivata con superficie reale? e se questa cosa, non richiesta, potrebbe tornarvi comoda un domani (es. per aggiornamenti interni a p.lla con SR), che male ci sarebbe ad appalesare tale caratteristica sul censuario?
senza scomadare che fare le SR è il primo comandamento di Pino Mangione, che può anche non piacere a tutti ma che non è l'ultimo arrivato.
a mio giudizio le SR vanno usate con moderazione, specialmente se non te le ordina il medico o il prete.
Ci sono casi e casi comunque.
Ovvio ci sia la SR ad esempio se "stacco" dalla p.lla originaria il sedime di un fabbricato (di cui ho la certezza delle misure) . Ovvio nel caso rilevassi nell'interezza il perimetro di una nuova particella.
Per carità, negli altri casi fate come volete ma se in una vendita con oggetto una particella di 1000 mq in SR da voi certificata un domani questa risultasse di 999 mq.....
"macius" ha scritto: a mio giudizio le SR vanno usate con moderazione, specialmente se non te le ordina il medico o il prete.
Ci sono casi e casi comunque.
Ovvio ci sia la SR ad esempio se "stacco" dalla p.lla originaria il sedime di un fabbricato (di cui ho la certezza delle misure) . Ovvio nel caso rilevassi nell'interezza il perimetro di una nuova particella.
Per carità, negli altri casi fate come volete ma se in una vendita con oggetto una particella di 1000 mq in SR da voi certificata un domani questa risultasse di 999 mq.....
Per carità, negli altri casi fate come volete ma se in una vendita con oggetto una particella di 1000 mq in SR da voi certificata un domani questa risultasse di 999 mq.....
Salve
Non ci sarebbe problema perchè siamo ampliamente dentro la tolleranza.
Per carità, negli altri casi fate come volete ma se in una vendita con oggetto una particella di 1000 mq in SR da voi certificata un domani questa risultasse di 999 mq.....
Salve
Non ci sarebbe problema perchè siamo ampliamente dentro la tolleranza.
Saluti reali
Salve.
Non la vedo così semplice.
Ad esempio quando ho la superficie minima del lotto per edificare e mi manca dopo eventuali ulteriori controlli quello "sputo" di 1 mq.
E poi se c'è la tolleranza che bisogno c'è di fare i "primi della classe" con le SR?! Per al cronaca io a sQuola ero comunque piuttosto scarso. Sarà forse per questo..
Mah, da come scrivi sembra che non conosci la tolleranza prevista per le SR a cui fare riferimento, circ. 2/92, ma a parte questo, ti confermo che in linea di max sono d'accordo con te e totonno.
Anche a me non piacciono tanto le SR, a udino (dioptra) poi nemmeno le vuole vedere.
Ci sono però casi che si è obbligati a determinarle le SR, tuttavia determinare una SR con una particella composta da linee nere e rosse, è molto rischioso perchè questo implica l'assoluta certezza dei confini.
Cosa che non è sempre facile da dimostrare in modo giuridico/catastale perfetto, basti pensare alle particelle SR confinanti con proprietà pubbliche tipo strade, oppure a SR definite su confini oggetto di cause, ecc..
battute a parte, in casi (sporadici) di lottizzazione in cui vengono creati del lotti, appunto, ben regolari ed inferiori ai 2.000 in genere,..come si fà ? L'obbligo della SR scatta solo quando i punti vertice sono stati battuti strumentalmente (celerimetrico o gps) o anche quando sono ottenuti in modo fittizio (ma legale) con allineamenti e squadri ??!!!! dato che nel primo caso si "presuppone" che vi siano almeno i picchetti in ferro/legno,...il secondo è un calcolo sul divenire !!!
Mah, da come scrivi sembra che non conosci la tolleranza prevista per le SR a cui fare riferimento, circ. 2/92, ma a parte questo, ti confermo che in linea di max sono d'accordo con te e totonno.
Anche a me non piacciono tanto le SR, a udino (dioptra) poi nemmeno le vuole vedere.
Ci sono però casi che si è obbligati a determinarle le SR, tuttavia determinare una SR con una particella composta da linee nere e rosse, è molto rischioso perchè questo implica l'assoluta certezza dei confini.
Cosa che non è sempre facile da dimostrare in modo giuridico/catastale perfetto, basti pensare alle particelle SR confinanti con proprietà pubbliche tipo strade, oppure a SR definite su confini oggetto di cause, ecc..
Saluti cordiali
Amico mio, io non sono tanto intelligente ma per favore tu non farmi la lezione da secchione sulle tolleranze. cosa c'entrano le tolleranze?! quando dici 1000 in una SR sono 1000 mq!!!
Vedi caso sopra del lotto edificabile di 1000 che poi diventano 999.
Quando il proprietario non può costruire per 1 mq se ne infischia della tua tolleranza, girala come vuoi.
Come dici tu in certi casi le SR sono obbligatorie ma quando sono "promiscue" a linee NC personalmente cerco di evitarle come il vaiolo.
Hai mai determinato con pregeo una SR e confrontata con la reciproca SR della banca dati ??, a questo serve la tolleranza della circ. 2/92, tutto quà, nessuna lezione da secchione, o altro.
E' chiaro che una SR rimarrà tale nel tempo, ma potrebbe essere misurata sul posto differentemente ma rimanendo comunque in tolleranza.
"FedericoC" ha scritto: Qui non si sta parlando di divertirsi a dare sempre S.R. ma almeno nel caso in cui è obbligatorio, cioè quando la particella è delimitata, non si pone il dubbio, perchè è obbligatorio rilevare il confine per superfici inferiori a 2.000 mq.
Mi auto quoto per sottolineare che sono d'accordo quasi con tutti voi sui molti difetti e su qualche vantaggio delle SR e mi piacerebbe continuare a dibatterne con voi, ma non è la sede adatta. Purtroppo la colpa della deriva di questo thread è anche mia, perchè per ribattere alla risposta di totonno ad un mio commento, ho tirato fuori tra l'altro le vendite a misura.
Accertato quindi che le SR ci danno anche tantissimi problemi, purtroppo per normativa molto spesso siamo obbligati ad assegnarle. Ora essendo lo scopo di questa discussione migliorare Pregeo 10.6, credo dovremmo ritornare in tema.
Dico questo perchè credo che sia fastidioso per chi approda per la prima volta su questo thread, leggere 11 pagine di commenti dove si parla di tutto e di più, anche di tante cose interessanti, ma lontane dall'oggetto. A questo punto si potrebbe creare, in aggiunta alla presente discussione, un elenco delle criticità emerse di Pregeo 10.6, con relativi eventuali commenti o soluzioni, in modo da tenere un indice accessibile per chiunque, senza dover ripercorrere tutta la discussione.
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