"anonimo_padovano" ha scritto:
Le considerazioni che seguono, ancorché siano riflessioni personali, scaturiscono da una libera interpretazione della Circolare n. 4 del 16 maggio 2006, paragrafo 3.1.3, la quale, peraltro, si basa sui concetti di ordine generale che definiscono l’unità immobiliare urbana.
Oltre alla richiamata Circolare (L’Agenzia merita veri complimenti per la cura con la quale è stata redatta) ho fatto affidamento ad altre norme che saranno richiamate volta per volta.

Premessa n. 1:
L’unità immobiliare urbana del Nuovo Catasto Edilizio Urbano si fonda sul requisito dell’indipendenza del cespite ed il cespite è costituito dal minimo perimetro immobiliare avente autonomia funzionale e reddituale.

Premessa n. 2:
Il catasto urbano censisce gli immobili e non gli impianti (art. 5 RDL n. 652 del 13 aprile 1939);
In tal senso si confronti anche l’art. 86, comma 3, del “Codice delle comunicazioni elettroniche” richiamato dalla CTR di Bologna sez. staccata di Parma, sentenza del 13.11.2009;
L’art. 5 della legge 25 gennaio 1865, n. 2136, definisce (ai fini fiscali) gli opifici come “tutte le costruzioni specialmente destinate all’industria, munite di meccanismi e di apparecchi fissi.”
Questa definizione è stata ripresa dal catasto nel 1942; infatti il § 52 dell’Istruzione III del 1942 (Accertamenti particolari) recita, tra l’altro, che: “Nel caso di opificio, il valore della consistenza immobiliare deve comprendere anche il valore delle installazioni connesse od incorporate coi fabbricati o comunque stabilmente infisse ad essi, che ai sensi della legge vigente sull'imposta dei fabbricati sono da considerarsi come facenti parte dell'opificio.”

Da tutta la normativa che precede discende (a mio avviso):

a) il catasto non può censire soltanto gli impianti ma gli impianti costituiscono solamente un’appendice del fabbricato;
b) gli impianti (di telefonia) devono essere allocati su immobili (costruzione o area che sia);
c) la costruzione o area che sia deve essere individuabile e circoscritta in modo ordinario;
d) la costruzione o area che sia, oltre che essere individuabile e circoscritta in modo ordinario (come sono circoscritti ordinariamente gli appartamenti, le villette, i negozi, gli opifici,..?), deve anche essere indipendente come ordinariamente lo sono tutte le unità immobiliari e per essere indipendente deve avere un ingresso autonomo alla stessa stregua di qualsiasi altra unità ovvero non può avere un ingresso promiscuo (ossia da altra unità immobiliare).

Questo è il mio pensiero che riflette la prassi vigente presso l'Ufficio che frequento.

Ma sia io che il detto Ufficio possiamo sbagliare.