Unità Immobiliare ottenuta dal frazionamento 1°) Per ogni unità immobiliare ottenuta dal frazionamento, con file a parte, andrà effettuata una variazione attuale con la causale di:
“ESATTA RAPPRESENTAZIONE DELL’ U.I.U”. o ALTRO;
Se le unità derivate non sono indipendenti perché costituiscono di fatto unica unità immobiliare, e la Variazione è finalizzata soltanto alla scissione della ditta mista, la causale da indicare nel “Quadro B” punto 5 Altre
è la seguente: “ DICHIARAZIONE DI PORZIONE DI U.I.U.
Nelle planimetrie di ciascuna porzione andrà rappresentata l’intera unità immobiliare, con l’avvertenza di utilizzare il tratto continuo per la parte associata a ciascuna titolarità e quello tratteggiato per la parte rimanente. Un tratteggio a linea e punto è riportato nella planimetria per meglio distinguere e delimitare ciascuna delle parti da associare alla ditta avente diritto.
Nel riquadro “Note relative al documento” per ciascuna U.I.U. è posta la dizione “Porzione unita di fatto con quella di F..N..Sub…; Rendite attribuite alle porzioni di U.I.U. ai fini fiscali”.
L’Ufficio, immediatamente dopo l’inserimento agli atti delle dichiarazioni, provvede mediante applicazioni interne ad inserire, come annotazione relativa alla U.I.U., la citata dizione.
2°) Contestualmente alla variazione attuale, (una per ogni U.I.U.) con Voltura d’Ufficio per scissione della ditta mista, (Protocollo non reperibile), si provvederà ad intestare l’unità immobiliare al proprio avente diritto.
Si nota che, sia il frazionamento dell’unità intera sia le successive variazioni delle unità derivate dovranno essere presentate contestualmente, facendo precedere il frazionamento alle variazioni.
Due o più unità immobiliari di ditte diverse, (ciascuna per i propri diritti), costituenti di fatto unica unità immobiliare.
A seguito di controlli effettuati sulle quote dei diritti di possesso e della quadratura dei titoli non è più possibile variare o fondere unità immobiliari aventi titolarità diverse, pertanto, dovendo procedere alla denuncia in Catasto delle singole porzioni, si dovrà provvedere ad effettuare una variazione per ogni unità immobiliare con la causale: “ DICHIARAZIONE DI PORZIONE DI U.I.U. "
Nelle planimetrie di ciascuna porzione è rappresentata l’intera unità immobiliare, con l’avvertenza di utilizzare il tratto continuo per la parte associata a ciascuna titolarità e quello tratteggiato per la parte rimanente.
Un tratteggio a linea e punto è riportato nella planimetria per meglio distinguere e delimitare ciascuna delle parti da associare alla ditta avente diritto.
Nel riquadro “Note relative al documento” per ciascuna U.I.U. è posta la dizione “Porzione unita di fatto con quella di F…N….Sub…; Rendite attribuite alle porzioni di u.i.u. ai fini fiscali”.
L’Ufficio, immediatamente dopo l’inserimento agli atti delle dichiarazioni, provvede mediante applicazioni interne ad inserire, come annotazione relativa alla U.I.U., la citata dizione.
L’unità immobiliare mantiene il subalterno originale, e la variazione è soggetta al pagamento dei tributi catastali.
Fusione di mappali. E' possibile nei seguenti casi:
> quando vengono trattate tutte le unità appartenenti a corpi di fabbricati identificati con numeri diversi per i quali si chiede la soppressione di alcuni di essi, apponendo la dizione "I mappali N°...... vengono soppressi e uniti al N°......".
> > quando l'unità è composita (cioè ricade su più numeri di mappa) apponendo la dizione "I mappali N°...... vengono soppressi e uniti al N°......" che comportano la presentazione di Tipo Mappale.
Le nuove unità immobiliari derivate dalla ristrutturazione totale di un fabbricato, o le variazioni di tutte le unità immobiliari, di uno stesso fabbricato nel Comune di ..... che comportano la presentazione del Tipo Mappale, andranno identificate con il Foglio e Numero della nuova mappa in scala 1: 1000 (Variazione per modifica dell’identificativo).
Fusione tra unità immobiliari insistenti sia sulla mappa vecchia sia su quella nuova: Nel caso di fusione tra una unità del foglio vecchio con una unità del foglio nuovo (scala 1:1000) facenti parte di complessi immobiliari (condomìni), l’unità derivata sarà graffata sui due fogli, sui due numeri di mappa con l’attribuzione di nuovi subalterni.
Nel caso di Ristrutturazione Totale di fabbricato che comprende tutte le unità immobiliari sia del foglio vecchio sia del foglio nuovo, le nuove unità derivate saranno identificate con nuovi subalterni del numero sul foglio nuovo;
Fusione di unità nella quale una unità (o più unità) è correttamente intestata e per le altre necessita eseguire la/e voltura/e.
Nelle fusioni di U.I.U. nella quale un’unità (o più unità) è correttamente intestata e per le altre necessita eseguire la/e voltura/e, nel documento pregresso inerente ai dati dell’ultima voltura, nel campo soggetti da intestare, andrà riportata l’unità immobiliare correttamente intestata già in atti al C.E.U
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