Un mio cliente ha acquistato un appartamento al piano terra di un edificio con intestazione 1/1 in regime di separazione dei beni e di cui era già proprietario, prima di sposarsi, al piano 1° intestato proprietà 1/1.

Ora vorrebbe fondere catastalmente e fiscalmente i due appartamenti ma, presumo, che occorra unificare le intestazioni. Se faccio istanza per cambiare "proprietà 1/1" in "proprietà 1/1 in regime di separazione dei beni" me lo accetteranno al catasto?

Aggiungo e preciso che il notaio in sede di rogito ha mensionato proprio l'intenzione della fusione per l'agevolazione come ampliamento della prima casa.

Grazie.

se era già proprietario prima di sposarsi ..... é un bene personale ... cosa c'entra la separazione dei beni??

cordialmente

Condivido la risposta di UBAR.

E' indispensabile prima di tutto eseguire i controlli della vicenda storica per individuare l'intestazione e la esatta posizione, poi eventualmente provvedere alla richiesta di rettifica della eventuale errata intestazione debitamnete allegata dalla documentazione necessaria.

Cordialità

C'entra perché il nuovo acquisto (appartamento al P.T.) l'ha fatto da sposato in regime di separazione dei beni e così il notaio ha trascritto l'atto.

Unificare la ditta con voltura 2.0 in annotamento oppure con istanza via PEC al catasto.

Grazie, già inviata pec 12 giorni fa chiedendo di inserire la ditta "proprietà 1/1 in regime di separazione dei beni", finora inevasa, ma mi sa che dovevo chiedere "proprietà 1/1" e basta.

C'é qualcosa che non quadra:

1) Se fin da giovane era proprietario del lotto da edificare, il costruito va intestato allo stesso.

2) Se poi, dal notaio i coniugi hanno stabilito di intestare l'appartamento al PT ad entrambi, è ovvio he ora la coniuge deve cedere la propria quota al marito che poi potrà fondere le due UI.

3) Se invee, c'è un errore nell'intestazione ad entrambi, bisogna provvedere a rettifiare l'errore stesso.

Cordialità

Non mi sono spiegato?

Lui ha acquistato in regime di separazione dei beni.

Precisazione:

Ha acquistato l'appartamento al piano 1 da giovane scapolo quando l'immobile era già costruito.

Poi l'appartamento al piano t l'ha acquistato successivamente da sposato ma in regime di separazione.

E' più chiaro così?

Grazie

Annotamento con voltura 2.0.

Unificare la ditta come entrambi proprietari 1/1 senza regime.