ciao a tutti, mi sapete dare la definizione di tettoia aperta e di tettoia chiusa... dove posso trovarla... devo censire una tettoia tamponata su due lati e sui restanti due non c'è nessun tipo di infisso... quindi aperta su due e chiusa su due... quindi aperta o chiusa????? aiuto.

una tettoia chiusa, per essere tale, deve presentare chiusure perimetrali su almeno tre lati. la tua tettoia, dunque, è aperta...

ciao

PS: per favore cancella l'altro topic omonimo che hai aperto sul forum

Mi è capitato un caso simile al tuo e l'ho considerata aperta.
Per quanto riguarda la definizione di tettoia "aperta" o "chiusa" non penso che vi siano definizioni ufficiali, ma la scelta credo che sia affidata al buon senso del tecnico; io ragiono così: se è tamponata sui 4 lati "chiusa", negli altri casi "aperta".
Saluti e buon lavoro!
P.s. cancella l'altro post identico.

Quoto geobax, se la tettoia è tamponata su tre lati è chiusa, altrimenti si tratta di tettoia aperta.

però se è chiusa su 4 lati è locale di deposito... mi sembra più giusto che chiusa su tre lati è tettoia chiusa, altrimenti aperta...

Recupero questo vecchio post in merito alle tettoie chiuse o aperte.
La situazione attuale è quella nell'immagine sottostante: 7 posti auto censiti come C06 ognuno di proprietà diversa.


I lavori sono consistiti nelal demolizine di tutte e 7 le unità e loro ricostruzione mantenendo ogni posto auto all'interno della precedente sagoma, senza ampliamenti o sconfinamenti, in modo da mantenere il sedime della proprietà.

Pertanto si sono ricostruiti 7 posti auto, e non sto qua a spiegare come mai, sono parzialmente senza divisori tra loro e senza chiusura dove prima c'era il portone.


Ora dovrò procedere con un Docfa per ciascuno posto auto avendo ditte diverse. Secondo il Vademecum Docfa dell'AdE dovrei indicare come causale ALTRE e poi inserire DEMOLIZIONE TOTALE E RICOSTRUZIONE. Siete d'accordo? In questo caso il numero di subalterno lo variereste?

Secondo punto, così come li vedete nella planimetria, sono tettoie aperte, chiuse oppure restano autorimesse? Io direi tettoia chiusa vista che i lati sono parzialmente tamponati. Secondo voi? In questo caso di passaggio sa C06 a C07 la soppressione e costituzione del sub dovrebbe essere necessaria.

Grazie


PS le immagini per visualizzarle non trovo altro modo che fare click sopra con il tasto SX e poi apri in un'altra scheda o finestra.

Non si vedono le immagini. Ti conviene inserirle con qualche servizio esterno. Tipo imgbb.com

Non si vedono le immagini e non si conoscono i dati catastali e neppure l'iter costruttivo originario e quello attuale. cioè non conosciamo nulla, quindi è difficile essere certi, ma normalmente quando si demolisce un qualcosa per ricostruire, l'area liberata ridiventa comune, per cui l'impegno di aver mantenuto l'esatta posizione e dimensione delle poste potrebbe essere stato inutile, cioè è possibile che sia necessario un atto notarile di riassegnazione delle nuove poste. Ma discutiamone.

Cordialmente

L'ho fatto.

Ma sopra l'icona dell'immagine, tasto dx del mouse e "apri link in un'altra scheda" si apre.

Oppure sempre click tasto destro del mouse e "apri link in un'altra finestra".

L'ho fatto. Prova con tasto dx del mouse sopra l'icona dell'immagine e "apri link in un'altra scheda".Oppure sempre click tasto destro del mouse e "apri link in un'altra finestra".

Non voglio fare il pedante, altri diranno la loro e tu deciderai come procedere

secondo me demolendo la struttura si è ritornati alla situazione in cui c'è un'area condominiale su cui sorgevano le singole poste così come la tettoia di copertura che copriva le singole poste e gli elementi di sostegno della tettoia.

Accettato ciò dovresti procedere con TM che ridefinisca il nuovo sedime (benchè simile) e gli cambi numero di mappale. Poi censisci le singole poste attribuendone la proprietà indivisa ai sette proprietari con quote provvisorie da rendere definitive con atto legale (presumibilmente 1/7 ciscuno).

Un notaio riassegnerà le unità immobiliari con atto pubblico.

Questa sarebbe la procedura corretta a prova di qualsiasi riesame.

E' tutto molto macchionoso, ma sarebbe la procedura corretta... anche se vorrei che non fosse così.

Cordialmente

Circolare n. 15232 del 21/02/2002 Casi particolari di intestazioni catastali

4 FABBRICATO RICOSTRUITO IN CONDOMINIO CON DIRITTI REALI NON PRECISAMENTE DETERMINANTI Questo caso si può verificare a seguito di demolizione (per eventi sismici o similari) e ricostruzione di un fabbricato composto da più unità, già iscritte singolarmente in catasto con intestazioni diverse. La successiva riedificazione sulla stessa area, con caratteristiche anche non conformi all'originale, può avvenire senza che preliminarmente siano precisati i corretti diritti reali di possesso. La procedura da seguire con il programma "Docfa 3.0" prevede che le unità immobiliari siano denunciate singolarmente, ma con la stessa dichiarazione di nuova costruzione e con la stessa intestazione, che deve comprendere tutti i possessori di diritti reali (associando ai soggetti interessati il codice titolo in modo codificato), come già iscritti precedentemente in catasto o come risultanti da atto legale reso pubblico. Le quote da indicare devono essere quelle relative alle carature millesimali, ove presenti. In loro mancanza, tali quote sono dichiarate dalle parti, ovvero in misura uguale tra tutti gli aventi diritto. Nel campo "Eventuale specificazione del diritto" è apposta la dicitura "Quote provvisorie da definire con atto legale". Inoltre, il quadro D della procedura Docfa, al punto "Note relative al documento" deve riportare una annotazione analoga alle seguenti "Fabbricato ricostruito su stessa area. Quote e diritti indicati in via provvisoria", ovvero, "Quote individuate dalle parti, proporzionali al diritto vantato sull'area di sedime da ciascun soggetto "