Accedi al portale - Non fai parte della nostra community? Registrati è gratis!
GeoLIVE
4/11/2023 18:28 - Il rollout degli aggiornamenti relativi alla moderazione è ancora in corso, e durerà fino alle 22:30 di lunedi, ci potranno essere sporadici disservizi nel corso della giornata.


 
/ Forum / PREGEO e DOCFA / PREGEO 10 - ERRORI E SUGGERIMENTI / corte eccessiva
Forum

Parole da cercare:
Cerca su:

SEGUI ARGOMENTO

Autore corte eccessiva

sted

Iscritto il:
05 Luglio 2005

Messaggi:
86

Località

 0 -  0 - Inviato: 04 Febbraio 2011 alle ore 16:29

tipo mappale sospeso dall'adt per corte eccessiva.

da precisare che il fabbricato e' mq. 73 e la corte asservita e' mq. 1812.
qual'è la normativa di riferimento in merito????

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

 

Autore Risposta

geonick

Iscritto il:
05 Febbraio 2005

Messaggi:
174

Località
Reggello

 0 -  0 - Inviato: 04 Febbraio 2011 alle ore 16:38

Non mi pare che ci sia una norma scritta, ma è la consuetutine che ha portato a definire come pertinenza massimo 10 volte la superficie del fabbricato.
Se l'intera particella è effettivamente il resede/giardino ad uso dell'immobile non resta che dichiararlo nella relazione tecnica.
Ciao Geonick

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

castello

Iscritto il:
14 Dicembre 2004

Messaggi:
193

Località

 0 -  0 - Inviato: 04 Febbraio 2011 alle ore 18:40

"sted" ha scritto:
tipo mappale sospeso dall'adt per corte eccessiva.

da precisare che il fabbricato e' mq. 73 e la corte asservita e' mq. 1812.
qual'è la normativa di riferimento in merito????



------------------------------------------------
per quale motivo dai 1800 mq di corte ad un fabbricato di soli 73?

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

dega85

Iscritto il:
19 Maggio 2021 alle ore 15:47

Messaggi:
8

Località

 0 -  0 - Inviato: 03 Giugno 2022 alle ore 18:08

"castello" ha scritto:
"sted" ha scritto:
tipo mappale sospeso dall'adt per corte eccessiva.

da precisare che il fabbricato e' mq. 73 e la corte asservita e' mq. 1812.
qual'è la normativa di riferimento in merito????



------------------------------------------------
per quale motivo dai 1800 mq di corte ad un fabbricato di soli 73?





vorrei riaprire questo argomento, ponendo una domanda alla domanda di castello.

per quale motivo non ri può dare una corte di 1800 mq ad un fabbricato di 73?

Se il fabbricato viene realizzato con autorizzazioni varie, dove la cubatura del lotto viene utilizzata per realizzare il fabbricato e viene dichiarato agli uffici tecnici che tutto il lotto diventa giardino dell'immobile e lo stesso progetto viene approvato dal comune in base a normative regionali o nazionali. il catasto perchè ti impone il frazionamento o lo scorporo della corte creando così un illecito edilizio?

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

CESKO

Iscritto il:
07 Novembre 2006

Messaggi:
8576

Località
Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 03 Giugno 2022 alle ore 18:22

"dega85" ha scritto:
Se il fabbricato viene realizzato con autorizzazioni varie, dove la cubatura del lotto viene utilizzata per realizzare il fabbricato e viene dichiarato agli uffici tecnici che tutto il lotto diventa giardino dell'immobile e lo stesso progetto viene approvato dal comune in base a normative regionali o nazionali. il catasto perchè ti impone il frazionamento o lo scorporo della corte creando così un illecito edilizio?



scusami, ma perchè parli di illecito edilizio? io non ci vedo nessun illecito se la corte residuale rimane al ct come terreno e/o venga annessa al fabbricato, in quanto l'iter inerente l'asservimento della cubatura risultà già concluso prima del rilascio del titolo autoritativo edlizio. Ti pare?

saluti

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

Orlando1973

Iscritto il:
04 Maggio 2015 alle ore 16:51

Messaggi:
897

Località

 0 -  0 - Inviato: 03 Giugno 2022 alle ore 18:28

Trovo impossibile che con un lotto edificabile di 1800 mq di solito con indice 1/1 , quindi con volumetria massima di 1800 mc , sia possibile utilizzare tale volumetria solo su un fabbricato di 73 mq avrebbe un'altezza di 25 mt !!!!! E quindi rimane edificabilità residua . Oltre a questo la normativa edilizia è una cosa e la normativa catastale un'altra e non per forza le due cose devon combaciare .

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

dega85

Iscritto il:
19 Maggio 2021 alle ore 15:47

Messaggi:
8

Località

 0 -  0 - Inviato: 03 Giugno 2022 alle ore 18:30

perchè ci sono alcuni uffici tecnici che non ti accettano il frazionamento dei lotti, anzi ti diniegano il deposito del tipo

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

dega85

Iscritto il:
19 Maggio 2021 alle ore 15:47

Messaggi:
8

Località

 0 -  0 - Inviato: 03 Giugno 2022 alle ore 18:38

"Orlando1973" ha scritto:
Trovo impossibile che con un lotto edificabile di 1800 mq di solito con indice 1/1 , quindi con volumetria massima di 1800 mc , sia possibile utilizzare tale volumetria solo su un fabbricato di 73 mq avrebbe un'altezza di 25 mt !!!!! E quindi rimane edificabilità residua . Oltre a questo la normativa edilizia è una cosa e la normativa catastale un'altra e non per forza le due cose devon combaciare .



dipende dal comune, nel mio comune l'indice di edificabilità è 0,40 mc/mq con lotto minimo di 2000 mq ed in alcune zone scende a 0,20 mc/mq (non parlo di terreni agricoli ovviamente).



ed adesso ti chiedo se la normativa edilizia ti impone di fare alcune scelte, obbligati da leggi, che cozzano con le direttive catastali dei singoli uffici cosa bisognerebbe fare?

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

CESKO

Iscritto il:
07 Novembre 2006

Messaggi:
8576

Località
Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 03 Giugno 2022 alle ore 19:10

"dega85" ha scritto:
ed adesso ti chiedo se la normativa edilizia ti impone di fare alcune scelte, obbligati da leggi, che cozzano con le direttive catastali dei singoli uffici cosa bisognerebbe fare?



a mio avviso niente, poichè se un terreno dal lato urbanistico è di natura edificatoria mentre al catasto è riportato ad esempio come orto non significa niente,per il comune è sempre edificabile... non so se ho reso il concetto.

Devi essere un utente registrato per rispondere a questo messaggio
 
 

 

Parole da cercare:
Cerca su:


 
Ultime guide:

 
Ricerca moderatori per il forum:

Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:

Grazie


 
Convertitore da PDF a libretto DAT:

Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.

 


 
SOLIDARIETA':

 Donare non aiuta...SALVA!

Visita il sito dell'AVIS (www.avis.it) per maggiori informazioni.


 
Il nostro visualizzatore delle mappe catastali:


 
Amici:

Analist Group

Analist Group è un’azienda leader nello sviluppo di software per il mondo dell'edilizia e non solo. Da decenni al fianco di professionisti per offrire soluzioni innovative e supporto costante.

» Consulta l'elenco di tutti i nostri amici «

© 2003-2023 Ezio Milazzo e Antonino S. Cutri'
(Crediti)
HOME  |   FORUM  |   NEWS  |   EVENTI  |   FAQ  |   GLOSSARIO  |   GUIDE
RECENSIONI  |   NORMATIVA CATASTALE  |   ALTRE NORMATIVE  |   DOCUMENTI  |   DOWNLOADS
LINKS  |   BLOG
Chi siamo -  Contatti -  Informazioni legali -  Termini di utilizzo -  Proprietà intellettuale -  Privacy -  Informativa sui cookie