Buongiorno a tutti!Mi è capitato un caso di un docfa abbastanza incasinato e sono nel panico più totale. Ho un abitazione in villino A/7 in uno stabile composto da 3 u.i.u. Nella vecchia planimetria vengono rappresentati anche un fienile esterno e un appezzamento di terreno adibito a orto.

L'unità insiste su un mappale 1520(Abitazione principale + altre u.i.u. non di proprietà) e graffata sul 1521 (Orto + deposito e altre u.i.u. non di proprietà). Ho soppresso i due subalterni originali generandone due nuovi per dividere le unità

A seguito di pratica in sanatoria abbiamo censito un seminterrato collegato verso l'esterno ma anche collegato all'abitazione principale e fatto modifiche interne. Ho inoltrato un primo docfa con dicitura ampliamento e divisione (Per dividere il deposito esterno e inserire il seminterrato. L'Adt me lo ha respinto indicando cqueste diciture:



il piano seminterrato avendo una autonomia funzionale e reddituale dovra` essere censito come:

- Recupero di situazione pregressa se ne ha le caratteristiche (consultare le linee guida della regione

Lombardia paragrafo 3.3.2.5 punto 9

diversamente

- come unita` afferente

consultare le linee guida docfa Nazionali e Regionali

-Sagoma totale delle unita` costituite non corrispondente a quella presente in banca dati nei casi di

variazione: nella planimetria in banca dati c'e` un orto di proprieta` che non viene piu` rappresentato.



Il seminterrato in questione ha accesso sia dall'interno che dall'esterno, pensavo con l'ampliamento di cavarmela in quanto rientra pienamente nella sagoma del fabbricato.

gentilmente vi chiedo di avere pazienza, sono le prime situazioni complesse che mi capitano.

In sostanza al termine dovrò avere una planimetria catastale con la villetta a schiera, il seminterrato incluso e l'orto esterno non comunicante e una seconda planimetria con il deposito/fienile.



Grazie