salve a tutti, sono alle prese con un docfa in cui non mi sono chiare alcune cose: è un negozio, vano principale (A1) 66 mq utili, con un retrobottega-disimpegno-wc, cioè access.diretti (A2) di mq. 29 utili, poi c'è anche una cantina a cui si accede tramite una scala comune, ha un'altezza di mt. 2,10 e una superficie di mq. 54 utili, e secondo me questo è un access. indir. non comunicante (C).
All'agenzia del territorio me l'hanno respinto, perché vogliono la cantina come A2, e può anche esser giusto, però a questo punto mi sorge un altro dubbio: nel calcolo per il ragguaglio della superficie deve essere inserita anche la cantina?
Inoltre non ho ben chiaro questo calcolo, chi può spiegarmelo per favore???

Io rimango dell'idea che il locale della cantina va in C, come tu avevi indicato, comunque passiamo oltre...
Da me i valori sono (o perlomeno erano l'estate scorsa) questi:
negozio (A1) sup. al 100%
retro e accessori (A2) sup. al 50%-75%
cantina (...) sup. al 25%-50%
ciao
simo

eh lo so, infatti l'avevo messa come C, ma se la vogliono in A2 farò come vogliono.....
comunque ho risolto, nella mia zona devo dividere la sp. utile A1 per la sup. utile A2, al valore ottenuto corrisponde (secondo una tabella) un altro valore "K", dopodiché moltiplico il K per la sup. utile A2 e il risultato lo aggiungo alla sup. utile A1, e ottengo così la consistenza.