Posto che :

una uiu A/5 ristrutturata di recente senza alcuna modifica sostanziale.
Posto che l'amministrazione comunale in base all'art. 1 comma 336 della legge 311/2004 richiede che venga variato il classamento.
che classamento dovrà essere attribuito?


Risposta :

A/2 ABITAZIONI DI TIPO CIVILE

Unità immobiliari costituite da appartamenti ben rifiniti e decorosi sia nelle parti esterne ( facciate semplici ma di discreta fattura, infissi esterni di ottoma qualità, ecc.) che nelle parti interene di uso comune ( androne ed ingressi ampi, scale comode e luminose, ecc..) dia nelle parti interne ( pavimenti in buon materiale, tinteggiature e tappezzerie ben rifinite, infissi in legno ben connessi e di lavorazione accurata, ecc.).


Queste uu.ii., specialmente nelle classi alte, hanno i vani ben disimpegnati, con minimo due camere più servizi, ben aerati ed illuminati e sono munite di impianti fissi di riscaldamento, ascensore ( oltre il terzo piano ), citofono e bagno.
In detta categoria rientrano altresì i fabbricati a schiera che non sono da comprendere nelle classi minime.


Sono compatibili con la categoria anche quelle unità immobiliari ( minialloggi ) di
consistenza notevolmente inferiore a quella propria delle abitazioni di tipo civile
e quelle appartenenti a quella propria delle abitazioni di tipo civile e quelle appartenenti a fabbricati a schiera, con caratteristiche costruttive, di rifinitura e dotazioni di impianti e servizi propri della categoria.


Nelle località a vocazione turistica possono essere classificate in A/2 anche le abitazioni che sono prive di riscaldamento.


Se ubicate in zone degradate e alluvionabili si inseriranno nelle classi minime.


A/3 ABITAZIONI DI TIPO ECONOMICO

Unità immobiliari poste in fabbricati di costruzione alquanto recente e costituite da alloggi decorosi ma costruiti con la massima economia ed aventi pertanto strutture leggere, pavimenti semplici, vani di ampiezza normale ( medio-piccola ) con accessori e dipendenze strettamente sufficienti.


Munite di riscaldamento centralizzato ma non sempre di ascensore e di citofono, completezza di impianti tecnologici e dotate di un solo servizio igienico.


Sono compatibili con la categoria anche quelle unità immobiliari ( minialloggi ) di consistenza inferiore a quella propria delle abitazioni di tipo economico e quelle appartenenti a quella propria delle abitazioni di tipo economico e quelle appartenenti a fabbricati a schiera, con caratteristiche costruttive, tecnologiche, di rifinitura e dotazioni propri della categoria.


Si trovano generalmente nei grandi centri e costituiscono o grandi isolati a più piani con molti alloggi di tre o quattro vani ciascuno ovvero casette a uno o due piani con pochissimi alloggi.


Hanno esposizione prevalente alquanto insoddisfacente.


Se ubicate in zone degradate e alluvionabili si inseriranno nelle classi minime.