Esatta rappresentazione planimetrica e Apposizione di RIS1

Domanda:

Ho redatto un DocFa per frazionamento e fusione che mi è stato respinto perché l'appartamento, rispetto alle planimetrie in atti presenta due incongruenze:

Un vano più ampio di quello dichiarato, perché sin dalla costruzione, il pozzo luce condominiale fu realizzato più piccolo a vantaggio di questi vani.

In Comune mi hanno spiegato che spesso regolarizzavano le difformità in fase di rilascio di agibilità, ma in effetti non aggiornavano le planimetrie catastali.

- Il balcone esterno è invisibile in planimetria catastale, ma è di fatto esistente, tanto che su quel balcone vi è l'accesso al vano e al ripostiglio esterno.

- E' ovvio che si tratta di una incongruenza grafica, altrimenti come accedo ai suddetti vani?

Posto che:

la pratica urbanistica è stata regolarizzata e al catasto mi hanno richiesto di reinviare il DocFa utilizzando la causale esatta rappresentazione grafica, richiedendo l'apposizione della Ris1.

Secondo voi è corretta la procedura???

E' indispensabile questa riserva?

Tengo a far presente che, avevo già rettificato un appartamento nello stesso fabbricato con lo stesso problema del pozzo luce, senza apporre questa riserva!



Risposta:

Consultare questa guida:
www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo...

Dalla quale si può desumere che l'utilizzo della metodologia in Variazione per la esatta rappresentazione è la condizione giusta per predisporre la pratica.

Dalla certezza che tutto il resto del condominio è stato rappresentato nella stessa maniera, non è prescritta l’apposizione della RIS1.

La stessa riserva è da apporre solo nel caso di nuovo accatastamento con mod. 3 SPC riportante a una ditta priva di titolo legale reso pubblico.

Questa fattispecie si presenta esclusivamente nel caso in cui la ditta da intestare al catasto urbano sia dichiarata, dalle parti interessate, priva di titolo legale reso pubblico.

La dichiarazione di accatastamento deve riportare, nel campo "Eventuale specificazione del diritto", la dicitura "Ris 1 - Ditta priva di titolo legale reso pubblico".

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Per agevolare una ricerca circa la RIS1:

http://www.google.it/cse?cx=partner-pu...

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da:

http://www.geolive.org/forum/pregeo-e-...

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g.a.; geoalfa.