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Autore Accatastamento di uiu ricadente su due particelle di propr d

geoalfa
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Inviato: 25 Ottobre 2014 alle ore 19:04

Accatastamento di uiu ricadente su due particelle di propr di ditte diverse
Introduzione generale

Devo accatastare una piscina che ricade su due particelle e Precisamente :

- una parte sulla particella 1 censita solo al catasto terreni ed intestata alla ditta A, B e C costituita da tre diversi proprietari per 1/3 ciascuno,

- una parte sulla particella 2, censita in catasto fabbricati ed intestata alla ditta A e B costituita da due diversi proprietari che sono NP per 1/2 ciascuno mentre C è usufruttuario per 1/1.
Sulla particella 2 insiste un fabbricato dove nella successiva DocFa devo fare una variazione per spazi interni a causa della diversa distribuzione dei vani per difformità della posizione delle finestre.
Non posso fondere le due parti della piscina perchè pur essendo i soggetti proprietari le stesse persone intestatarie ma gli stessi intestatari hanno diritti di proprietà diversi sulle due particelle, oggetto di accatastamento.
Domanda 1
Essendo la piscina di 32 mq. (8x4) e ricadendo su entrambe le particelle, ciascuna per una superficie inferiore a 20 mq, potrei fare due mappali in modesta entità?

Risposta 1
No. E' possibile fare un unico elaborato e suddividerlo in due lotti avendo cura di predisporre un rilievo strumentale utilizzando preferibilmente gli stessi PF già utilizzati per la redazione del promo TM.

Domanda 2:
E' possibile fare un unico mappale in modesta entità visto che comunque agisco su particelle diverse o per fare un solo mappale devo usare i PF dato che sommando la sagoma complessiva da inserire (tratteggiata rossa) è superiore ai 20 mq?

Risposta 2 No. Vedere la toisposta precedente.

Domanda 3:
Nel caso non si possa fare un unico mappale, se richiedo un estratto di mappa contenente le due particelle posso usarlo una volta per il mappale della particella 1 ed una volta per il mappale sulla particella 2 o devo per forza richiede due estratti di mappa uno per la part.1 e uno per la part. 2?
In ogni caso il tipo mappale, non rientrando nei casi codificati, devo redigerlo come mappale per ampliamento?

Risposta 3 No. Il TM è unico redatto on due lotti, richiede un unico EM. La tipologia prevista è rilevabile, nelle Utility presenti nel sito, ed in particolare in Tipologie P10 di Talismatico, per esempio, qui:

http://www.geomangelorizzo.it/tipologieP10/esempio10_1.html

Domanda 4: Al successivo DocFa, sulla part. 2, per rappresentare correttamente l'uiu ed inserire la parte di piscina di competenza, che causale uso?

Risposta 4 Guarda questa Utility qui:

http://www.geolive.org/guide/procedure-e-metodologie/docfa/causale-docfa-scelta-rapida-28132/start/0/

Domanda 5 : Se possibile vorrei mantenere lo stesso sub quindi avevo pensato di andare in “ALTRE” e mettere come causale “VSI e RAPPRESENTAZIONE GRAFICA DELLA PISCINA”, dato che in relazione tecnica scriverò che la piscina è sempre esistita ma per errore non è stata inserita.

Risposta 5 No! Non è corretto, La modifica apportata è sostanziale e va attribuito un nuovo sub.

Domanda 6
Devo aumentare la classe della UIU?
Risposta 6 No! La modifica che apporti è sostanziale, aumenta la rendita, come è anche ovvio che la classe aumenti.

Domanda 7
Ovviamente la sagoma che inserirò in mappa non sarà campita ma sarà solo tratteggiata e ricadrà una parte sulla particella 1 dove dopo il mappale non dovrò fare altre operazione ed una parte sulla particella 2 dove successivamente farò la pratica DocFa.

Risposta 7 Guarda questa Utility qui:

http://www.geolive.org/files/storage/normative/allegati/a21fb6da6dd9252c040d2f0c6963871f.pdf

Per il DocFa, rientri nella circolare che prevede l'accatastamento di porzioni di unità unite di fatto.

(in Risorse normative catastali trovi la circolare del 2002).

Ultimo aggiornamento: 25 Ottobre 2014 alle ore 19:16
 
 

 

 

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