Chiedo anzitutto perdono se apro un nuovo post, ma, visto l'argomento, non sapevo sinceramente dove accodarmi.

Chiedo anche scusa se il titolo non fosse adeguato e vi chiedo anzi di suggerirmi eventuali modifiche.

Vi spiego il mio problema.

Dovendo intervernire con un frazionamento preventivo ad un atto di vendita, nell'esaminare tutta la documentazione mi accorgo di un problema.

Trattasi di un fabbricato posizionato a bordo del foglio catastale foglio x particella A

Questo fabbricato perviene al mio cliente per testamento da parte di uno zio, nel testamento olografo viene semplicemente detto lascio la casa in via tal dei tali a mio nipote tizio. Nella pubblicazione del testamento il notaio invece cita il foglio x particella A. La successione viene fatta nel 2001

La planimetria catastale del fabbricato ha però una sagoma diversa rispetto alla sagoma presente in mappa e precisamente sporge di un piccolo quadrato verso il foglio limitrofo, il foglio y.

Controllando la mappa del foglio limitrofo mi accorgo che è presente una piccola particella,foglio y particella B, che corrisponde esattamente al sedime della sporgenza del fabbricato, ed è intestata allo zio del mio cliente.

In pratica chi nel 1955 ha accatastato l'immobile non ha spostato la particella B al foglio x per fonderla alla particella A, in questo modo mentre la uiu è per intero nel foglio x, una sua piccola area di sedime si trova nel foglio y.

ora vi spiego come vorrei procedere:

1- presento integrazione alla successione per la particella B del foglio y

2- presento istanza per chiedere lo spostamento della particella B nel foglio x

3- faccio tipo mappale per fondere la particella B alla particella A

non presento docfa visto che la planimetria in atti è già corretta.

Ditemi se secondo voi possono esserci problemi, mi riferisco ad esempio al fatto che il notaio nella pubblicazione del testamento abbia citato la particella A del foglio x, anche se a mio avviso visto che il testamento parlava genericamente del fabbricato, l'area di sedime che fa parte di esse dovrebbe rientrare tranquillamente nella donazione.

infine a vostro avviso sarebbe necessario allegare un disegno esplicativo alla successione?

Grazie per le vostre eventuali considerazioni.

allego immagine:

:( nessun contributo?