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Forum
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Variazione catastale |
Ale28
Iscritto il:
19 Gennaio 2012
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5
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Buongiorno a tutti, sono un Architetto ancora alle prime armi.Ho fatto una Cil per uno spostamento di tramezzature ed ora devo provvedere all'accatastamento per questa variazione.Non ho mai utilizzato il programma docfa ed ho 20 giorni per la chiusura lavori e l'accatastamento.E' preferibile che io mi rivolga ad un tecnico o pensate che in questo lasso di tempo si possa imparare ad utilizzarlo?Non vorrei rischiare errori con conseguenti ritardi e sanzioni. Grazie anticipatamente
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| Autore |
Risposta |
vomisa
Iscritto il:
03 Luglio 2007
Messaggi:
769
Località
Belluno
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Ciao e benvenuto. Ti consiglierei per i primi lavori, come hai già suggerito tu stesso, di appoggiarti ad un professionista esperto, fintanto che non acquisisci dimestichezza non solo col programma, ma soprattutto con le normative che disciplinano gli accatastamenti. Nel caso poi avessi dei dubbi "mirati" qui trovi una moltitudine di discussioni specifiche, in alternativa chiedi pure. Questo per la tua tranquillità e quella del cliente.
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Ale28
Iscritto il:
19 Gennaio 2012
Messaggi:
5
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Si,infatti... Ho scaricato il programma, la guida etc, ma mi rendo conto che non è proprio una cosa che si impara da un giorno all'altro, soprattutto trattandosi,come hai detto tu, del coinvolgimento di un cliente. In verità trattandosi solo dell'ampliamento di un bagno pensavo che la procedura fosse semplificata, ma mi pare di capire che non sia cosi...o sbaglio? Ci penserò e nel caso mi avvarrò delle vostre discussioni. Grazie!!!
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
Messaggi:
8611
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Firenze
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Appoggiati ad un collega professionista, fallo insieme a lui il Docfa, secondo me ce la puoi fare. Vedrai dopo, quando avrai appreso, la semplicità della procedura di variazione con causale diversa distribuzione degli spazi interni. Hai il vantaggio di essere un architetto laureato, quindi molto ben allenato mentalmente. Abbiamo iniziato tutti così. Auguri. 
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Ale28
Iscritto il:
19 Gennaio 2012
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Si...ormai non ci spaventa nulla  E' che ho tutti colleghi "archistar" che si appoggiano ad altri per queste cose..anzi hanno chiesto a me di insegnarlo a loro quando lo imparerò! Comunque grazie per il suggerimento..proverò a trovarlo!
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Località
Agro Nocerino Sarnese
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"Ale28" ha scritto:
Buongiorno a tutti,
sono un Architetto ancora alle prime armi.Ho fatto una Cil per uno spostamento di tramezzature ed ora devo provvedere all'accatastamento per questa variazione.Non ho mai utilizzato il programma docfa ed ho 20 giorni per la chiusura lavori e l'accatastamento.E' preferibile che io mi rivolga ad un tecnico o pensate che in questo lasso di tempo si possa imparare ad utilizzarlo?Non vorrei rischiare errori con conseguenti ritardi e sanzioni.
Grazie anticipatamente Aspetta un attimo... se hai spostato solo un tramezzo non sei obbligato per forza a procedere con la variazione catastale - Lettera e) della Circolare n°2/2010 del 09/07/2010_protocollo n°36607(Attuazione decreto legge n°78/2010) Si ritiene opportuno precisare, per una migliore identificazione delle fattispecie riconducibili nell'ambito delle novellate disposizioni, che non hanno rilevanza catastale le lievi modifiche interne, quali lo spostamento di una porta o di un tramezzo che, pur variando la superficie utile dei vani interessati, non variano il numero di vani e la loro funzionalità.
Comportano, invece, l'obbligo di presentazione della dichiarazione di variazione l'effettuazioné di interventi con cui si realizza una rilevante redistribuzione degli spazi interni, ovvero si modifica l'utilizzazione di superfici scoperte, quali balconi o terrazze. Quindi a mio avviso lascia perdere la variazione catastale(se è stato spostato un solo tramezzo e/o massimo due), tranne nel caso di una rilevante redistribuzione degli spazi interni(spostamento di più tramezzi). NON L'HAI SPECIFICATO Saluti e Buon lavoro
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Ale28
Iscritto il:
19 Gennaio 2012
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5
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ciao,scusa l'ho letto solo ora. Si io ho spostato un tramezzo e una porta per ampliare il bagno esistente, ed avevo letto che anche per il solo ampliamento ci voleva la variazione. Però mi "illumini" con questa informazione perchè a questo punto leggendo ciò che mi hai scritto penso proprio sia il mio caso e quindi non sia necessario farla. Quindi qualora questo appartamento fosse messo in vendita non ci sarebbero prblemi dal punto di vista catastale vero?! Grazie mille
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"Ale28" ha scritto:
ciao,scusa l'ho letto solo ora. Si io ho spostato un tramezzo e una porta per ampliare il bagno esistente, ed avevo letto che anche per il solo ampliamento ci voleva la variazione. Però mi "illumini" con questa informazione perchè a questo punto leggendo ciò che mi hai scritto penso proprio sia il mio caso e quindi non sia necessario farla. Quindi qualora questo appartamento fosse messo in vendita non ci sarebbero prblemi dal punto di vista catastale vero?! Grazie mille nessun problema......tranquillo
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Ale28
Iscritto il:
19 Gennaio 2012
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Sono una lei Ho appena letto la circolare....grazie ancora mi hai salvato! a presto
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"Ale28" ha scritto: Sono una lei Ho appena letto la circolare....grazie ancora mi hai salvato! a presto perdonami....lady
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