30 - mi hanno respinto un tf+tm con ditte diverse con la motivazione che la tipologia mista tf+tm si può usare solo con particelle della stessa ditta, ma è vero o è solo "usanza" del mio ufficio catastale? in pratica ho tre particelle una su cui insiste il fabbricato ed una linea dividente intestato a CAIO, la seconda che viene frazionata sempre intestata a CAIO ed una oggetto di frazionamento intestata a TIZIO, solo le particelle di CAIO saranno poi oggetto di TM se qualcuno mi può dare una delucidazione gliene sarei molto grato ciao buona giornata - 30

Non si può frazionare più particelle intestate a ditte diverse.

Saluti intestati a tutti. :wink:

30. ok grazie saluti .30

Buon giorno Antonio

Non sono proprio d'accordo, nel caso specifico di giamma probabilmente non e' possibile, essendo TM+TF, fare un elaborato tecnico unico perchè ditte diverse. Anche se' e previsto un caso e quando i lotti sono finitimi e con un intestatario in comune, che e' possibile fare un elaborato unico.

Pero' per il solo frazionamento, a mio avviso, e' possibile un atto tecnico unico anche con ditte diverse.

Saluti finitimi

ciao Antonio stavolta concordo con simba, mai avuto problemi a frazionare piu' mappali di ditte diverse, unico limite e' il foglio, a differenza dei tm non si puo' richiedere che una particella sia spostata da un foglio all'altro....pero' problemi per le ditte diverse mai avuti.

Saluti :wink:

Secondo l'Istruzione XIX, capo V, comma 61 (credo ancora vigente), il frazionamento di particelle conigue o anche non contigue ancorchè diversamente intestate, possono essere frazionate in un unico documento solamente in dipendenza di un unico atto traslativo o, "..in dipendenza di più atti, che riguardino la stessa partita dalla quale deve farsi il distacco (il venditore deve essere sempre lo stesso) prescindendo da ogni limitazione sia riguardo il numero di possessori, sia rispetto alla non contiguità delle particelle medesime e alla loro ubicazione in diverse frazioni di uno stesso comune amministrativo."

Evidentemente l'ufficio nel respingere il tipo non ha ritenuto che lo stesso avesse tali requisiti.
A mio modesto parere, e così sono abituato a fare, occorre, se non altro per semplicità e per non dover dimostrare l'esistenza del requisito di inserire l'unico tipo in un unico atto di compravendita delle particelle stralciate (tra l'altro non avente più ragione di esistere in quanto la norma era stabilita secondo le prcedure dell'epoca), redigere più tipi di frazionamento, in questo caso basterebbero due, di cui uno con mappale.

Poi facendo varie ricerche non ho trovato circolari o norme che stabiliscano l'unicità del documento riguardante i frazionamenti di particelle diversamente intestate, e quella sopra riportata può essere interpretata in più modi. La circolare 1/2007 all'Art. 3.4, tratta altresì unicamente i tipi mappali e non i frazionamenti e permette appunto di redigere l'unico tipo riguardante più particelle di un appezzamento di terreno continuo, seppur intestate a ditte diverse.

Ci sono comunque diversi topic su geolive che trattano l'argomento e sono molto discussi a seconda di come si interpreta la norma suddetta.

Saluti tipologici. :wink:

Mi sembra un'interpretazione molto restrittiva della norma:

dal momento che un tf può riguardare ditte diverse (pensiamo a una lottizzazione) e lo stesso dicasi per un tm (vedi Circ. 1/2007), non vedo perchè un tf+tm debba riguardare esclusivamente particelle della stessa ditta.

A me non hanno mai creato problemi di questo tipo.

forse Giamma è stata un pò troppo scarna nel descrivere il caso!

presumo che il suo TF+TM sia stato respinto perchè ha fuso una particella derivata di una proprietà ad altra particella di altra proprietà .... :roll:

e questo non è ammissibile! 8O ....... :oops:

saluti confusi :!:

non sono una signora :oops: :oops: (giamma = gianmarco)
tornando al tf allego una planimetria esplicativa
grazie per le risposte
saluti

se, come mi pare di interpretare dall'estrattino che ci alleghi frazioni la 1071 di A per fonderla alla 277 sempre di A : va bene si può fare!

poi, invece mi sembra di capire ( non si distingue bene! ) frazioni la 876 di B per fonderla alla 277 di A : NON va bene e NON si può fare!

mi sembra bene anche a me che si può fare ma come faccio a farglielo capire al mio ufficio provinciale??? son cocciuti.....
la 876 la fraziono e basta non accorpo niente, seguiranno poi atti di compravendita, grazie ancora ciao

con molta probabilità li hai confusi con il modello censuario!

sai, puoi trovare dall'altra parte del bancone anche qualche "non tecnico" che è abituato a leggere da sinistra verso destra e dall'alto al basso!.....

di solito invio le pratiche in via telematica e per evitare questo genere di incomprensioni compilo il modello censuario in modo tale che venga letto il più facilmente possibile, e mi spiego:

- prima fraziona la particella della stessa ditta A che accorperai all'ente urbano sempre di A....

- pi fraziona la particella della ditta B che rimane ai terreni e non viene coinvolta nella fusione!

altra cosa che devi tenere conto sono i diritti che devi pagare, stai attento, perchè c'è differenza fra una tipologia e l'altra!

grazie mille provo così allora.
mi conforta già il fatto che non sono nel torto :lol:
per diritti ok, avevo già inviato come tm+tf e quindi
158 eurini.......grazie mille per la pazienza e la gentilezza
saluti