|
Forum
| Autore |
Tipo mappale nuove costruzioni |
Geodede
Iscritto il:
22 Maggio 2010
Messaggi:
221
Località
|
Buongiorno a tutti, devo fare un tipo mappale per nuove costruzioni. Il tipo mappale comprenderà l' inserimento in mappa di 3 ville e varie parti comuni (corsello di manovra, rampa ecc) La domanda che mi pongo è la seguente: Faccio un Tipo Mappale inserendo i 3 fabbricati in un unico lotto e poi con il DOCFA mi gestisco i vari subalterni dividendo le aree comuni con un elaborato planimetrico. Oppure è consigliabile frazionare, quindi frazionare in 3 lotti (in cui saranno compresi i 3 fabbricati) e 1 lotto per le parti comuni dando come risultato quindi 4 mappali. Ricapitolando: Proseguo con il TM e poi con il DOCFA do la gestione delle aree con l' elaborato oppure predispongo un TF + TM in cui vado già ad indentificare le 4 aree (3 fabbricati + 1 parte comune)
|
|
|
|
|
|
|
| Autore |
Risposta |
totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
Messaggi:
8611
Località
Firenze
|
"Geodede" ha scritto:
Buongiorno a tutti, devo fare un tipo mappale per nuove costruzioni.
Il tipo mappale comprenderà l' inserimento in mappa di 3 ville e varie parti comuni (corsello di manovra, rampa ecc)
La domanda che mi pongo è la seguente:
Faccio un Tipo Mappale inserendo i 3 fabbricati in un unico lotto e poi con il DOCFA mi gestisco i vari subalterni dividendo le aree comuni con un elaborato planimetrico.
Oppure è consigliabile frazionare, quindi frazionare in 3 lotti (in cui saranno compresi i 3 fabbricati) e 1 lotto per le parti comuni dando come risultato quindi 4 mappali.
Ricapitolando:
Proseguo con il TM e poi con il DOCFA do la gestione delle aree con l' elaborato oppure predispongo un TF + TM in cui vado già ad indentificare le 4 aree (3 fabbricati + 1 parte comune) Da come capisco io, mi sembra che il lotto non possa essere diviso in tre particelle indipendenti perchè hanno delle aree comuni, inoltre credo che il permesso di costruire abbia come oggetto l'edificazione di un lotto e non una sorta di lottizzazione. Dalla conferma di queste mie supposizioni opterei per un tipo mappale e seguente docfa con elaborato planimetrico che rappresenti tutte le UI ed i BCNC insistenti nell'unico lotto. Ovviamente bisogna far presente alla committenza la nostra decisione, perchè potrebbe avere esigenze diverse a seconda di cosa ha promesso ai potenziali acquirenti, sempre nel rispetto della normativa urbanistica, del codice civile e dello stato dei luoghi. Saluti mappalmente tipologici. :wink:
|
|
|
|
|
|
|
SIMBA64
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
09 Dicembre 2011
Messaggi:
3012
Località
|
"Geodede" ha scritto:
Buongiorno a tutti, devo fare un tipo mappale per nuove costruzioni.
Il tipo mappale comprenderà l' inserimento in mappa di 3 ville e varie parti comuni (corsello di manovra, rampa ecc)
La domanda che mi pongo è la seguente:
Faccio un Tipo Mappale inserendo i 3 fabbricati in un unico lotto e poi con il DOCFA mi gestisco i vari subalterni dividendo le aree comuni con un elaborato planimetrico.
Oppure è consigliabile frazionare, quindi frazionare in 3 lotti (in cui saranno compresi i 3 fabbricati) e 1 lotto per le parti comuni dando come risultato quindi 4 mappali.
Ricapitolando:
Proseguo con il TM e poi con il DOCFA do la gestione delle aree con l' elaborato oppure predispongo un TF + TM in cui vado già ad indentificare le 4 aree (3 fabbricati + 1 parte comune) Le tue soluzioni sono valide catastalmente entrambi. La scelta sta solo a te, se optare per una soluzione o per un'altra. Esprimo il mio parere in merito, io farei la seconda soluzione TF+TM, anche se più costosa come tributi catastali, perchè essa mi crea una esatta identificazione nella mappa ai terreni (che non è una cosa da sottovalutare). Sentiamo anche altri colleghi come la pensano? Buon lavoro
|
|
|
|
|
|
|
|
 Ultime guide:
Ricerca moderatori per il forum:
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Grazie
Convertitore da PDF a libretto DAT:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
SOLIDARIETA':
Visita il sito dell'AVIS (www.avis.it) per maggiori informazioni.
Il nostro visualizzatore delle mappe catastali:
Ultimi sondaggi
Amici:
Le nostre guide:
|
|
0
0
