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Mi trovo a dovrer predisporre una successione avente per oggetto dei terreni di proprieta di tizio (Padre) sui quali caio (figlio) ha costruito un fabbricato. Devo considerare ai fine della successione il solo valore del terreno? Vi è mai capitato qualcosa del genere? Grazie anticipatamente per i vs consigli
dipende: il fabbricato è stato costruito dal figlio con regolare atto di cessione del diritto di superficie? Se è stato costituito il diritto di superficie : mandi in successione solo il terreno Se è stato costruito senza costituire anticipatamente nessun diritto il fabbricato conviene che ti confronti con un notaio o con un legale esperto in diritto privato civile in quanto si entrerebbe nel campo della "accessione" cfr. artt del C.C. 934 - 936
Secondo me conviene considerare la costruzione di proprietà del soggetto intestatario del terreno, quindi del padre e metterla in successione. Altrimenti va trovato il titolo che dimostra la proprietà della costruzione a favore del figlio che l'ha realizzata a proprie spese.
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