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Autore successione di terreni con fabbricati costruiti da terzi

messig

Iscritto il:
29 Marzo 2005

Messaggi:
5

Località

 0 -  0 - Inviato: 20 Ottobre 2011 alle ore 12:29

Mi trovo a dovrer predisporre una successione avente per oggetto dei terreni di proprieta di tizio (Padre) sui quali caio (figlio) ha costruito un fabbricato.
Devo considerare ai fine della successione il solo valore del terreno?
Vi è mai capitato qualcosa del genere?
Grazie anticipatamente per i vs consigli

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Autore Risposta

geopec
geopec

Iscritto il:
22 Novembre 2007

Messaggi:
374

Località
apolide

 0 -  0 - Inviato: 20 Ottobre 2011 alle ore 14:46

dipende:
il fabbricato è stato costruito dal figlio con regolare atto di cessione del diritto di superficie?
Se è stato costituito il diritto di superficie :
mandi in successione solo il terreno
Se è stato costruito senza costituire anticipatamente nessun diritto il fabbricato conviene che ti confronti con un notaio o con un legale esperto in diritto privato civile in quanto si entrerebbe nel campo della "accessione" cfr. artt del C.C. 934 - 936

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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO

Iscritto il:
19 Maggio 2006

Messaggi:
8611

Località
Firenze

 0 -  0 - Inviato: 20 Ottobre 2011 alle ore 18:16

Secondo me conviene considerare la costruzione di proprietà del soggetto intestatario del terreno, quindi del padre e metterla in successione. Altrimenti va trovato il titolo che dimostra la proprietà della costruzione a favore del figlio che l'ha realizzata a proprie spese.

Saluti.

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