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modesta entità o no? |
fiobar
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11 Settembre 2005
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Colleghi volevo porvi un piccolo dubbio che ho relativamente ad un fabbricato, rurale già presente in mappa, la cui sagoma è stata ampliata di poco (comunque inferiormente al 50% di quella preesistente i mappa), ma soprattutto è stata demolita una parte, riducendone in conclusione la superfice; quindi vi domando, può essere trattato come modesta entità? Grazie a chiunque sappia consigliarmi.
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| Autore |
Risposta |
bioffa69
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23 Settembre 2009
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BRESCIA
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si!!! 
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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19 Maggio 2006
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Firenze
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..e non c'è tipologia che tenga. Quindi modalità Pregeo9. Saluti.
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sickboy
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06 Luglio 2005
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bioffa69
Iscritto il:
23 Settembre 2009
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BRESCIA
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..beh adesso che sai che si puo' fare....togliteli!!
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SIMBA64
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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09 Dicembre 2011
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"fiobar" ha scritto:
Colleghi volevo porvi un piccolo dubbio che ho relativamente ad un fabbricato, rurale già presente in mappa, la cui sagoma è stata ampliata di poco (comunque inferiormente al 50% di quella preesistente i mappa), ma soprattutto è stata demolita una parte, riducendone in conclusione la superfice; quindi vi domando, può essere trattato come modesta entità?
Grazie a chiunque sappia consigliarmi. Sicuramente si può fare con modesta entità, fra l'altro se lo presenti con l'approvazione automatica sappi che già la procedura pregeo controlla se l'ampliamento è inferiore del 50% di quello già presente in mappa. In sostanza se supera i controlli automatci (che sono circa 2000) nel tuo ufficio, anche in catasto sarà approvato.
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nonio
Iscritto il:
21 Maggio 2008
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Puglia e dintorni
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anonimo_leccese
Iscritto il:
29 Ottobre 2009
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"fiobar" ha scritto:
Colleghi volevo porvi un piccolo dubbio che ho relativamente ad un fabbricato, rurale già presente in mappa, la cui sagoma è stata ampliata di poco (comunque inferiormente al 50% di quella preesistente i mappa), ma soprattutto è stata demolita una parte, riducendone in conclusione la superfice; quindi vi domando, può essere trattato come modesta entità?
Grazie a chiunque sappia consigliarmi. Dunque la tipologia 9 esplicita: L’atto di aggiornamento è un tipo mappale per l’ampliamento di un fabbricato censito al Catasto Edilizio Urbano, in aderenza ad uno o più fabbricato/i già presente/i in mappa con superficie dell’ampliamento minore di 20 mq e inferiore al 50% della superficie del fabbricato esistente. Quindi di fabbricato già censito all'urbano, essendo rurale è come se fosse equiparato ai terreni, come fai ad ampliare un terreno ????...io ho risolto un caso assolutamente identico con rilievo agganciato ai PF e tipologia 9 relazionandolo in quanto, a scanso di smentite, tipologia che preveda demolizione parziale contemporaneamente ad ampliamento non c'è - Purtroppo è cosi ! :wink:
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henryvitto
henry
Iscritto il:
15 Febbraio 2011
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Torino
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anche io sono in dubbio se posso fare un modesta entità. ampliamento minore di 20mq + interrato > 50% della superficie dello stesso + demolizione fabbricato. Singolarmente e possibile farlo con un modesta entità ma tutti insieme??
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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"anonimo_leccese" ha scritto: "fiobar" ha scritto:
Colleghi volevo porvi un piccolo dubbio che ho relativamente ad un fabbricato, rurale già presente in mappa, la cui sagoma è stata ampliata di poco (comunque inferiormente al 50% di quella preesistente i mappa), ma soprattutto è stata demolita una parte, riducendone in conclusione la superfice; quindi vi domando, può essere trattato come modesta entità?
Grazie a chiunque sappia consigliarmi. Dunque la tipologia 9 esplicita: L’atto di aggiornamento è un tipo mappale per l’ampliamento di un fabbricato censito al Catasto Edilizio Urbano, in aderenza ad uno o più fabbricato/i già presente/i in mappa con superficie dell’ampliamento minore di 20 mq e inferiore al 50% della superficie del fabbricato esistente. Quindi di fabbricato già censito all'urbano, essendo rurale è come se fosse equiparato ai terreni, come fai ad ampliare un terreno ????...io ho risolto un caso assolutamente identico con rilievo agganciato ai PF e tipologia 9 relazionandolo in quanto, a scanso di smentite, tipologia che preveda demolizione parziale contemporaneamente ad ampliamento non c'è - Purtroppo è cosi ! :wink: Non capisco se sei andato in tipologia 9 oppure no perchè sostieni che non ricade..che vuol dire? :roll:
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anonimo_leccese
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29 Ottobre 2009
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"totonno" ha scritto:
[quote="fiobar"]..................la cui sagoma è stata ampliata di poco (comunque inferiormente al 50% di quella preesistente i mappa),................................Non capisco se sei andato in tipologia 9 oppure no perchè sostieni che non ricade..che vuol dire? :roll: Ergo ho pensato alla tipologia 9 che è quella più consona alla fattispecie. Però non può ricaderci per due motivi, secondo il mio modesto parere, primo che comunque è inerente fabbricato già all'urbano, e non FR, secondo che prevede il solo ampliamento e non anche la demolizione parziale - Buona domenica
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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"anonimo_leccese" ha scritto: "totonno" ha scritto:
[quote="fiobar"]..................la cui sagoma è stata ampliata di poco (comunque inferiormente al 50% di quella preesistente i mappa),................................Non capisco se sei andato in tipologia 9 oppure no perchè sostieni che non ricade..che vuol dire? :roll: Ergo ho pensato alla tipologia 9 che è quella più consona alla fattispecie. Però non può ricaderci per due motivi, secondo il mio modesto parere, primo che comunque è inerente fabbricato già all'urbano, e non FR, secondo che prevede il solo ampliamento e non anche la demolizione parziale - Buona domenica "anonimo_leccese" ha scritto:
Quindi di fabbricato già censito all'urbano, essendo rurale è come se fosse equiparato ai terreni, come fai ad ampliare un terreno ????...io ho risolto un caso assolutamente identico con rilievo agganciato ai PF e tipologia 9 relazionandolo in quanto, a scanso di smentite, tipologia che preveda demolizione parziale contemporaneamente ad ampliamento non c'è - Purtroppo è cosi ! Scusa se insisto, Te dici che hai risolto con tipologia 9 un caso assolutamente identico relazionandolo,... però poi ti contraddici dicendo che non è possibile utilizzare alcuna tipologia per questo caso, ripeto, che cosa vuol dire? O hai risolto con la tipologia 9 un caso come questo e ci dici come hai fatto, oppure il caso non rientra nella tipologia 9 e punto. Saluti.
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dioptra
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Salve Il TM(Modesta entità pregeo 9) è di "uso generale". Io non parlerei di demolizione parziale e ampliamento inf. al 50% ma di risagoma del fabbricato. Basta che sia mantenuta almeno una coincidenza di un parte di lato di fabbricato. In questo modo si ricade nel TM. Dico questo perchè la "matematica" applicata alla verifica di questa condizione si manifesta nelle tipologie P10. Se è un ampliamento DEVE essere SOLO ampliamento e se è una demolizione parziale DEVE essere SOLO una demolizione parziale e questo P10 è in grado di verificarlo(o quasi). Nel caso ti TM P9 la veridicità è affidata al tecnico catastale che, in presenza di adeguata relazione tecnica dovrebbe accettare ed approvare il tipo. Chiaramente il censuario dovrà prevedere la sequenza Orig Sopp Costituito in quanto siamo in presenza di un Fabb. Rurale che DEVE passare all'urbano. cordialmente
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pzero
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Firenze - nome@cognome.it
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Alcune considerazioni : 1) il passaggio all'urbano di un FR con modifiche/ampliamenti al fabbricato non rientra in nessuna casistica di P10, quindi si sceglie modalità P9; 2) La demolizione è sempre in deroga e non ha limiti dimensionali. 3) le linee tratteggiate e le puntinate, quindi gli interrati, sono sempre in deroga e prescindono dalla superficie (circ. 11/88 ); 4) Se l'interrato prende parte della particella limitrofa, occorre valutare se dare una particella a se stante (allora la line diventa continua, si fraziona e non è più in deroga), oppure se si collega semplicemente l'interrato al fabbricato con un osso di morto. ..comunque, dare un parere su una cosa senza vederla non è facile. saluti paolo
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anonimo_leccese
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29 Ottobre 2009
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"totonno" ha scritto: Scusa se insisto, Te dici che hai risolto con tipologia 9 un caso assolutamente identico relazionandolo,... però poi ti contraddici dicendo che non è possibile utilizzare alcuna tipologia per questo caso, ripeto, che cosa vuol dire? O hai risolto con la tipologia 9 un caso come questo e ci dici come hai fatto, oppure il caso non rientra nella tipologia 9 e punto. Saluti. :( :( :( :( :( Chiedo mille volte scusa,...per 9 (nove) intendo il Pregeo utilizzato come modalità e non come "tipologia",...giustamente la cosa detta così può sembrare ambigua, ..chiedo scusa ma hai ragione nel farmelo presente, ma intendevo Modalità e non Tipologia, ...mi perdonate ?? Ora credo che il discorso è più chiaro !!!! :oops: :oops: :oops: :wink: P.S.: Te dici...ma sei un toscanaccio ??
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