Buongiorno a tutti
volevo esporvi quanto mi è appena accaduto presso l'ADT dove normalmente opero e una vostra opinione in merito. Ringrazio quindi anticipatamente quanti vorranno esprimere un proprio parere in merito a quanto segue.
Un mio cliente mi ha affidato l'incarico di censire un fabbricato di vecchia costruzione utilizzato dallo stesso come locale accessorio di un fabbricato a destinazione residenziale già censito nel catasto dei fabbricati con un proprio numero e 5 sub di cui la corte circostante e il vano scala sono BCNC alle unità immobiliari di cui si compone. Durante la ricognizione dei luoghi mi sono reso conto che il locale accessorio da censire insiste in parte sulla corte del fabbricato principale e in parte sulla limitrofa particella ancora in carico nel NCT sempre di proprietà del mio cliente. (Stessa ditta sia per il fabrbicato che per la particella) Fin qui niente di particolare.
Come da prassi effettuo il rilievo celerimetrico, individuando la porzione di minore consistenza da stralciare dalla particella ancora censita nel NCT (sempre su indicazione del committente), quindi predispongo l'atto di aggiornamento come segue :
6|Dati per aggiornare il D.B. Censuario dell'Ufficio Tecnico Erariale|
6|3SPC |006| |
6|O|230 |000| | |000001190|SN| | |003|1 | |
6|S|230 |000| | |000000000| | | |000| | |
6|C| |000|a |AAA |000000180|SN|A |223 |282| | |
6|C| |000|b |AAB |000001010|SN| | |003|1 | |
6|O|223 |000| | |000000810|SN| | |282| | |
6|V|223 |000| | |000000810|SN|A |223 |282| | |
Il modello sembra corretto almeno secondo quanto richiesto dall'ADT competente per territorio.
Per un mero errore di digitazione ( e distrazione dello scrivente) durante la fase della stesura della proposta di aggiornamento, ho attribuito il codice area AAA alla residua particella rimasta in carico nel catasto dei terreni piuttosto che AAB come da modello censuario.
Come si evince dal mod Censuario con il lotto A AAA chiedo la conferma del numero identificante il fabbricato gia censito all'urbano mentre con il numero AAB vado ad indicare la porzione della particella che rimarrà in carico nel catasto dei terreni.
Nella proposta di aggiornamento il tecnico che ha istruito la pratica ha attribuito a quella che avrebbe dovuto essere la particella AAB ( erroneamente indicata come AAA) un nuovo numero che però risulta soppresso.
L'esito dell'approvazione gli ha dato il seguente messaggio di errore:
Il numero attribuito non essendo presente in cartografica può essere attribuito manualmente.
Il che a mio modesto parere è esatto, soprattutto se si considera che il numero effettivamente attribuito è soppresso e che l'altro numero generato dalla soppressione dell'originaria particella esiste ma non figura in cartografia.
A questo punto mi sono rivolto al responsabile del servizio per concordare una linea comune al fine di risolvere il problema all'apparenza semplice. Il responsabile in commento, cortesemente mi ha ammonito adducendo che l'atto di aggiornamento era completamente sbagliato (non riporto le analogie utilizzate per non essere ancora più tetioso) e che per risolvere il problema dovrei (anzi sono obbligato) presentare Istanza in bollo per l'annullamento del tipo mappale e ripristino dei numeri quo ante tipo mappale; Richiedere, a cose fatte, un nuovo Estratto di mappa; Ripresentare il nuovo tipo mappale.
Domanda.
Ma se il messaggio d'errore recita che è possibile attribuire il numero manualmente senza sconvolegere la banca dati dell'ADT, come mai devo presentare un nuovo tipo?
2) Personalmente ho ammesso il mio errore (di distrazione) ma lo stesso non è stato fatto dal tecnico che ha istruito la pratica e l'ha approvata, il quale, sempre a modesto parere dello scrivente, nel momento in cui ha rilevato l'incongruenza tra il mod. censuario e la proposta di aggiornamento con particolare riferimento ai codici area attribuiti, avrebbe dovuto sospendere la pratica.
Risultato. Danno economico per il sottoscritto di almeno 150,00 euro, tempo perso ecc. ecc.
Secondo voi come dovrei comportarmi?
E giusto che il dirigente mi richieda la presentazione di un nuovo tipo mappale.
Se avete già avuto esperienze simili vi prego di illuminarmi.
Grazie ancora a tutti quelli che mi risponderanno.
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