Devo presentare un TM per usucapire un bene detenuto dal 1960, la maggior parte dei beni sono preesistenti al 1967, mentre alcuni sono successivi al 1970;
Ora vorrei sapere se anche per i casi di usucapione ho l'obbligo di presentare il deposito prima al Comune;
purtroppo il comune in cui mi trovo è il Comune di Napoli, che entra molto nel Merito, ecco cosa è richiesto dagli uffici comunali:

Deposito frazionamenti catastali dei terreni (art. 30, co 5 D.P.R. 380/01 s.m.i.)
Descrizione
Al fine di consentire ai Comuni il dovuto controllo del territorio, il frazionamento di un terreno per la sua suddivisione in parti più piccole, non può essere approvato dall'Agenzia del Territorio se non è allegata copia del tipo dal quale risulti, per attestazione degli uffici comunali, l'avvenuto deposito presso gli stessi. Può essere richiesto da tecnici abilitati per conto dei proprietari dei terreni.
Dove
Le istanze possono essere presentate tutti i giorni lavorativi presso il Protocollo Generale del Comune di Napoli (Palazzo San Giacomo) e il martedì ed il giovedì dalle 10.30 alle 13.30, presso il protocollo accettazione del Servizio Edilizia Privata sito in via Oronzio Massa, 6 - II piano.
Ufficio a cui rivolgersi
Funzionari tecnici: geom. Raffaele Avino e geom. Raffaele Tarantino, recapito telefonico: 081.795.3389
Documenti necessari
conferimento incarico da parte del proprietario o avente titolo;
generalità complete e dati anagrafici del tecnico incaricato e del proprietario del suolo;
titolo di proprietà (per gli espropri occorre copia del decreto di esproprio, piano particellare e delega di conferimento incarico da parte dell'Ente o Consorzio);
planimetria di zona e vax catastale con indicazione dei luoghi interessati;
visura catastale ampliata della particella da frazionare;
elaborato tecnico del tipo (originale + copia);
relazione tecnica asseverata con indicazione dell'atto notarile, ovvero della scrittura privata cui il frazionamento è preordinato, che asseveri: la conformità del tipo di frazionamento al regolamento edilizio e alla strumentazione urbanistica vigente (indicando la normativa di zona del Prg); l'inesistenza di opere abusive sul suolo in questione; ovvero se oggetto di condono edilizio allegare copia degli atti della pratica di condono, indicando il numero di pratica e il nominativo del richiedente;
delega, da parte del tecnico incaricato, per il ritiro dell'elaborato tecnico timbrato;
attestazione dell'avvenuto versamento di € 109,59 sul conto corrente postale n. 57060964 intestato a: Tesoreria del Comune di Napoli - causale: diritti di Segretaria, indicando foglio e particella catastale.
Note
Nel caso in cui uno o più documenti richiamati siano già in possesso dell'Amministrazione comunale il richiedente dovrà dare indicazione degli estremi necessari alla loro ricerca. Ai sensi e nei limiti del Dpr 455/00 è possibile produrre autocertificazione ed autodichiarazione in sostituzione dei documenti. L'Amministrazione si riserva di procedere ai controlli a campione sufficienti a garantire il rispetto della legalità. In caso di dichiarazioni mendaci, ai sensi degli artt. 72 e ss Dpr 455/00 l'interessato sarà dichiarato decaduto dal beneficio eventualmente ottenuto e denunciato all'A. G. competente.
I depositi del tipo di frazionamento, effettuati per ragioni di pubblico interesse, a cura dell'Amministrazione comunale oppure dello Stato, della Regione o della provincia, sono esenti dal pagamento dei diritti di segreteria (delibera di Giunta Comunale n. 1887 del 20 novembre 2009).

Grazie per tutti gli eventuali aiuti

www.geolive.org/modules.php?name=News&fi...
Ammesso che ci sia stralcio di corte, dato che parli di TM.

Vinceselva,
ma la Luna non te l'hanno chiesta???

Una sola parola: è' chiaro che al Comune di Napoli fanno OSTRUZIONISMO e dei più vergognosi!
Soprattutto per i "diritti" che PRETENDONO.

Non hanno infatti ancora capito (o lo hanno capito fin troppo bene... e per questo ne approfittano) in cosa consiste il Deposito e che soprattutto non è un Nulla Osta!

Dalle mie parti ci sono "solamente" tre o quattro comuni che la fanno difficile, ma è ancora tollerabile. perchè non richiedono tutta quella roba che chiedono invece a Napoli, e ne ritardano solamente al consegna.

In questi comuni, quasi sempre il Deposito viene richiesto attraverso il messo della Prefettura, con grandissimo disappunto dei tecnici del Comune che si sentono raggirati,ma lo hanno voluto loro!.

Buon lavoro a tutti

A me sembra strano che si possa frazionare un terreno perchè si è goduto dei suoi frutti su porzione di esso per oltre un ventennio. Non credo che il diritto di usucapione sia istituito prima del frazionamento. E senza il consenso del legittimo proprietario come si fa a predisporre il tipo per poi usucapirne una porzione?

Rimando comunque a questo topic www.geolive.org/modules.php?name=Forums&... e a tanti altri che riguardano la complicata situazione del deposito dei frazionamenti. Neanche tra noi colleghi riusciamo a intenderci a volte sul significato di deposito e cosa esso voglia significare. Bastano protocollo e data per sostenere che si è depositato un Tipo al Comune?

Saluti.