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Autore come fraziono ai terreni un fabbricato TF o TF+TM?

Simo81

Iscritto il:
06 Ottobre 2007

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 0 -  0 - Inviato: 12 Gennaio 2009 alle ore 18:52

Salve a tutti.
Ho un quesito da porre in quanto ho dei dubbi.

Devo frazionare in due parti un fabbricato ai terreni in quanto è stata cambiata la sua sagoma a causa di una demolizione. Nella parte demolita ora è presente una piazzola che dovrà essere venduta.

Per redigere il Frazionamento devo fare un TF o un TF+TM in quanto aggiorno anche il fabbricato?
(secondo me servirebbe un TF+TM ma non ne ho la certezza)

Grazie anticipatamente per l'aiuto.

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Autore Risposta

geoproject

Iscritto il:
19 Ottobre 2007

Messaggi:
191

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Ferrara

 0 -  0 - Inviato: 13 Gennaio 2009 alle ore 12:05

si, TF+TM; perchè con il TF lo frazioneresti solo, invece facendo anche il TM, andrai a togliere la campitura della parte demolita.

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marcusweit

Iscritto il:
29 Maggio 2004

Messaggi:
717

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 0 -  0 - Inviato: 13 Gennaio 2009 alle ore 13:58

A mio avviso , se questo fabbricato è già all'urbano.

Fai TM a demolizione senza cambiare particella, e poi con il Docfa produci le nuove planimetrie.

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nikname

Iscritto il:
08 Aprile 2008

Messaggi:
46

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 0 -  0 - Inviato: 13 Gennaio 2009 alle ore 18:14

"marcusweit" ha scritto:
A mio avviso , se questo fabbricato è già all'urbano.

Fai TM a demolizione senza cambiare particella, e poi con il Docfa produci le nuove planimetrie.



secondo me come dici tu (tm + docfa) sarebbe corretto se non dovesse vendere il l'area risultante dalla demolizione,cioè se i diritti rimanessero all'interno del lotto. se invece la deve vendere, per me deve fare un TM per la demolizione + il frazionamento per attribuire un nuovo numero a terreni. l'atto di vendita verrà fatto con il nuovo numero.il docfa lo deve fare poi per mettere a posto la situazione al'urbano. non vorrei sbagliarmi però, aspetta conferma. saluti a tutti

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Simo81

Iscritto il:
06 Ottobre 2007

Messaggi:
42

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 0 -  0 - Inviato: 15 Gennaio 2009 alle ore 09:19

Visto che l'area frazionata dovrà essere venduta TM+TF, in questo modo demolisco la parte del fabbricato ed avrò una nuova Pc che sarà oggetto di vendita.
Questo è quanto ho dedotto.
Grazie mille

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