devo fare un ampliamento al nct di un fabbricato inserito in mappa nel 2005 con tipo mappale. a suo tempo il tecnico aveva inserito in mappa il fabb, ma dovendo fare subito un ampliamento voleva risparmiarsi di presentare il docfa per poi modificarlo subito in seguito all'ampliamento.
oggi l'adt mi dice che essendo la particella in partita 1 (E.U.) ma non censita al NCEU, la ditta potrebbe non coincidere e quindi mi dice che prima devo fare il docfa con il vecchio fabb, poi il tipo mappale e poi di nuovo docfa . Esiste qualche riferimento normativo su che tempi ci sono fra la presentazione del tipo mapaple e docfa visto che i lavori non sono stati ad oggi ancora chiusi???

Mettiamo la domanda in questo modo: dopo quanto tempo bisogna presentare al C.F. la documentazione Docfa, a partire dalla data di approvazione del TM?

Se la ditta è cambiata perchè un notaio ha stipulato un rogito alienando l'immobile con la semplice citazione della p.lla costituente il lotto edificato (presa dal TM), e senza aspettare la ricevuta Docfa, certamente la voltura di tale atto non può essere registrata al Catasto Terreni ma al C.Fabbricati;
di conseguenza occorre completare al C.F. la pratica inerente il precedente TM (l'atto del notaio è irregolare e penso possa avere dei problemi per la trascrizione alla Conservatoria dei RR.II.).

L'ampliamento da dichiarare non è contemplato nell'atto per cui la relativa catastazione farà capo al nuovo proprietario.

In risposta al quesito posto, ritengo che l'Ufficio possa accettare il nuovo TM, a patto che venga dichiarato, da parte del dichiarante:
- che l'immobile non è stato alienato (come nella suddetta ipotesi)
- la data di costruzione dell'ampliamento (nella relazione del TM e del
Docfa, per eventuali riflessi urbanistici o fiscali).

Buon lavoro