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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"emanuela.romiti" ha scritto:
Buongiorno,
ho cercato nei precedenti messaggi sul forum ma continuo ad avere un forte dubbio sulle sanzioni relative al tardivo accatastamento. Spiego la mia situazione. Devo redigere un docfa per variazioni interne avvenute in un C1 e sanate con CILA in sanatoria. I lavori sono stati realizzati e finiti due anni fa.
A quanto ammonterebbe la sanzione che deve pagare il mio cliente, trattandosi di una sanatoria con dichiarazione di fine lavori al 19/10/2012?
Vi ringrazio per l'aiuto! Scusate ma nei vecchi messaggi non sono riuscita a capire quale fosse la sanzione corretta. oltre l'anno è compito dell'Ufficio calcolare l'esatta sanzione! INTERA sanzione: euro 1032,00 interessi: euro 4,73 notifica:-------- totale: euro 1036,73 RIDUZIONE AD 1/4 sanzione: euro 258,00 interessi: euro 4,73 notifica: ----------- totale: euro 262,73 Saluti
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bioffa69
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23 Settembre 2009
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BRESCIA
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le sanzioni indicate da Cesko, sono il minimo previsto dalla normativa, attualmente anche la mia Agenzia applica il minimo, ma potrebbe applicare anche il massimo che e' di ben euro 8.264,00, per cui non puoi essere certa di che sanzione arrivera' al tuo clinete . Saluti
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emanuela.romiti
Emanuela_RM
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29 Agosto 2014 alle ore 18:36
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Approfitto del forum e visto che sono alla prime armi vi chiedo un'altra info sul docfa che sto facendo. Essendo un negozio (poligonato con DXF=!) con un ampio retronegozio e wc annessi (poligonati con DXF=8), la consistenza catastale mi viene maggiore della superficie che il Docfa mi calcola in automatico. Potrebbero farmi problemi per questo motivo? Grazie ancora per l'aiuto!
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CESKO
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07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"emanuela.romiti" ha scritto:
Approfitto del forum e visto che sono alla prime armi vi chiedo un'altra info sul docfa che sto facendo.
Essendo un negozio (poligonato con DXF=!) con un ampio retronegozio e wc annessi (poligonati con DXF=8), la consistenza catastale mi viene maggiore della superficie che il Docfa mi calcola in automatico. Potrebbero farmi problemi per questo motivo?
Grazie ancora per l'aiuto! sinceramente non ho capito cosa vuoi dire........ esiste per caso qualche area scoperta poligonta in "F"?
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emanuela.romiti
Emanuela_RM
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29 Agosto 2014 alle ore 18:36
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No nessuna area poligonata in F, ma la parte del negozio poligonata in A1 conta 20,07 mq, la parte di retronegozio e bagno poligonata in A2 conta 9,53 mq. Docfa mi calcola in automatico una sup. catastale totale nel QUADRO U di 26 mq. Mentre la consistenza mi viene di 27 mq. E' comunque corretto?
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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No. Il retrobottega non va conteggiato con superficie netta intera, ma ridotta. Considerato 7 mq. la superficie netta del retrobottega e 20 quella del negozio, la superficie del retro deve essere ridotta a 5 mq. (-33% o -1/3 circa). Quella calcolata dal docfa è la superficie lorda determinata dai poligoni. Saluti.
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"totonno" ha scritto:
No. Il retrobottega non va conteggiato con superficie netta intera, ma ridotta. Considerato 7 mq. la superficie netta del retrobottega e 20 quella del negozio, la superficie del retro deve essere ridotta a 5 mq. (-33% o -1/3 circa).
Saluti. be in teoria lo calcola il Docfa con poligonazione "A2"
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Quella dei poligoni è la superficie lorda. La consistenza che determina la rendita del negozio è la netta. (se non sbaglio). Ho considerato che Emanuela abbia indicato le superfici nette.
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emanuela.romiti
Emanuela_RM
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29 Agosto 2014 alle ore 18:36
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Infatti mi ha calcolato tutto in automatico il Docfa poligonando in A1 il negozio e in A2 il retronegozio e il bagno. L'unico problema è che, calcolando in automatico le riduzioni mi mette nel quadro U una sup. catastale di 26 mq, mentre la consistenza da me calcolata e da precedente rendita è di 27 mq. Mi chiedevo se potessero farmi storie per il fatto che, dato i coefficenti di riduzione la consistenza mi veniva maggiore della suerfice catastale.
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Firenze
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In pratica stai sostenendo che la superficie lorda è minore della superficie netta. Non è possibile. Devi dirci cosa inserisci nel modello 1N/II alla casella "superficie utile".
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emanuela.romiti
Emanuela_RM
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29 Agosto 2014 alle ore 18:36
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Roma
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Metto 19 mq per il vano principale e 8 mq per retronegozio + bagno. La superficie lorda da poligoni è di 20,07+9,53 ma con le riduzioni applicate ai locali A2 nel quadro U mi indica una sup. catastale totale di 26 mq....per questo mi viene questa anomalia. Però come procedimento è corretto quello da me indicato! :/
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Ma se non applichi la riduzione alla superficie netta degli accessori è chiaro che ti venga maggiore la superficie netta della lorda che invece riduce gli accessori.
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Salvatore_B.
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29 Gennaio 2014 alle ore 14:47
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Nel mod. 1N p. II si devono mettere le superfici utili per intere. La riduzione normativa la fa Docfa stesso. Occorre "indovinare", prima, la tipologia dei poligoni, per ogni ambiente.
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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Firenze
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Che caos...vabbè. Rinuncio. Colpa mia. Evidentemente la superficie lorda inferiore alla netta proprio non me la so spiegare! Saluti.
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