Dunque mi trovo di fronte a questo problema:

ho due sub derivanti da un uno più grande,

una volta appartenenti ad un unico proprietario adesso a due eredi,

secondo l'ultimo accatastamento i due sub risultano avere un perimetro esterno diverso da quello attuale,sul confine degli stessi capita che parte del sub x è contenuto nel sub y,

al comune non c'è nulla si tratta di lavori fatti in modo abusivo,

i prorpietari sostengono di non aver mai mutato tale sagoma,

probabilmente si tratta di un errore del geometra che ha fatto il vecchi accatastamento....

che fare?

se a livello comunale non devi fare nulla, rifai le schede con causale "altre" e metti "esatta rappresentazione grafica" specificando in relazione che vi era un errore nelle schede precedenti dovuto alla duplicazione di una porzione delle uiu. buon lavoro

Buongiorno a tutti,

mi accodo a questo post perchè sto trattando un caso particolare in qualche modo analogo..

ho una particella XXX su cui insiste un'abitazione accatastata. A seguito rilievo strumentale e sovrapposizione dello stesso su mappa mi sono resa conto c'è un errore nella rappresentazione della planimetria presente agli atti..

l'edificio in questione sul retro confina con una roggia e, nel corso degli anni, i precedenti proprietari hanno ampliato lo stesso realizzando delle stanze costruite sulla roggia stessa... i miei clienti, che hanno acquistato l'immobile negli anni '70, dichiarano che non hanno mai eseguito alcun tipo intervento edilizio sullo stesso.

Ora quindi mi trovo nella situazione di dover fare una variazione catastale per corrispondenza tra CT e CF (l'immobile verrà venduto)... ma come faccio a rappresentare graficamente in planimetria la porzione costruita sulla roggia visto che non ha un numero identificativo?

Posso rappresentare in linea continua la parte presente su il mappale XXX e la porzione eccedente in tratteggio specificando in relazione che trattasi di porzione di immobile non in proprietà? In questo caso non posso utilizzare la casistica prevista dalla circolare 15232/02 in quanto non ho un identificativo per la porzione insistente sulla roggia...[size= 13px]
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Sono in dubbio sul da farsi.. so che dovrei frazionare il sedime realizzato nella roggia, acquistarlo e successivamente procedere con la fusione catastale ma ho a che fare con un'ente indefinito... demanio? comune? genio civile?? a chi può essere intestata una roggia?

Grazie a chiunque mi saprà rispondere,

un abbraccio

Madeline