Ciao a tutti vi illustro la situazione che mi trovo ad affrontare

Ho fatto un T.M. per demolizione di una tettoia ora devo fare il docfa.
Il problema nasce qui perchè mi trovo nell'elenco subalterni del mappale yyy,in cui è ubicata la tettoia, il subalterno 5 ( categoria F/1 -era la strada di ingresso al cortile).
Il subalterno 5 in seguito a un precedente frazionamento è diventato un mappale a se quindi andava soppresso. Però non è stato fatto


Quindi mi chiedo come devo procedere a redigere il mio elenco subalterni?

a) Che significa che il sub è diventato un mappale, cos'è una mutazione genetica ? :P
b) Il fatto che esista ancora un altro sub su quella particella, non vuol dire che non ne puoi modificarne in maniera indipendente altri;
c) In seguito a precedente frazionamento, quindi non fa più parte integrante del lotto è un'altra particella ? ;
d) quando hai fatto il mappale per demolizione quali sub hai inserito nella relazione tecnica ? La tettoia era un altro sub ?
e) Prima di fare il mappale per la demolizione della tettoia, perchè da bravo geometra non hai fatto ricerca sistematica della situazione generale sia ai terreni che all'urbano inerente il lotto, e quindi agire di conseguenza ??? :evil:

A volte la bramosia di far subito il lavoro, per i soldini da prendere, ci fa prendere delle belle cantonate !!!!!!

mi sembra che dica che esista un'area urbana identificata con un sub. all'urbano, ma che in seguito, ai terreni hanno proceduto ad identificarla col frazionamento, attribuendogli pertanto un suo mappale, ma al frazionamento non e' seguito la modifica identificativo all'urbano.

..per cui a mio avviso devi regolarizzare la situazione all'urbano, non puoi lasciarla identificata in quel modo, se l'area urbana e' (come si faceva una volta), identificata con una sua scheda, potresti fare una semplice istanza e cosi' nel tuo elaborato tratti le tue unita' (io nell'elenco scriverei anche in parte all'ex sub. dell'area urbana che mappale e' diventata, per chiarezza).

se invece l'area e' solo nell'elaborato, allora la devi trattare, modificando l'identificativo e trattarla nell'elaborato (da noi e' all'ordine del giorno presentare E.P., che trattano piu' mappali, come in questo caso).

Ti ringrazio bioffa per il consiglio ho risolto. Grazie

prego, pero' potresti anche spiegare come, in modo che questo post serva a qualcun'altro.

mi allaccio a questo post sottoponendo il mio quesito (anche se forse un po scontato):

- è stato eseguito un frazionamento di una porzione di terreno di un lotto edificato(e.p. esistente), la porzione era già identificata con un subalterno.

Vorrei sapere come devo procedere per "allineare" le planimetrie.

Per la porzione frazionata farei un docfa con causale "modifca di identicativo". Per quanto riguarda la modifica dell' e.p. e la soppressione del subalterno riferito alla porzione frazionata come dovrei fare ??

Salve

Il quesito non è chiaro, non si comprende bene lo stato in essere:

-di che frazionamento stai parlando ?? Solo all'urbano?? O anche ai terreni??

-cosa significa la porzione era già stata identificata con un subalterno?? Prima del frazionamento?? O dopo??

-cosa vuol dire allineare le planimetrie dal momento che dici che è stata frazionata una porzione di lotto edificato??

-cosa intendi per la porzione frazionata?? Se con il frazionamento si generano due porzioni, a quale ti riferisci??

-come si fa a rispondere sull'elaborato planimetrico se non sappiamo come è messa la situazione in atti??



Saluti cordiali



P.S. Per cortesia quanto fate le domande cercate di essere più prolissi.

scusate le inesattezze, provo di riformulare la domanda con l'aiuto di un' immagine (lotto prima e dopo del frazionamento ai terreni)...

i60.tinypic.com/2mfayoh.jpg

A seguito di un frazionamento ai terreni di un lotto edificato,mapp. 100, è derivata un mapp. 101, identificato in precedenza come 100 sub 3.

- per aggiornare la u.i.u 100 sub 3 farei un docfa con causale "modifca di identicativo".

- per aggiornare l'e.p. del mapp. 100 e sopprimere il sub 3 come mi dovrei comportare ?


grazie

Salve



Per l'elaborato planimetrico fai una denuncia di variazione dove vari (per dire) il sub. 1 del mappale 100 (in realtà non lo vari), in questa variazione allegherai il nuovo elaborato (grafica) con l'elenco sub aggiornati.



Saluti cordiali

P.S. sono curioso ma a cosa ti è servito fare quel frazionamento ai terreni.

Effettivamente, .... prolisso... è stato prolisso, ma preciso edettagliato, non lo è stato per nulla!

per esempio non ci dice se la ditta intestatria è la stessa, se i diritti sono eguali, ecc...

forse è una variazione per ampliamento?

non è che la corte 100 viene fusa con la 101? ecc...

Salve camillo

Di quello che hai scritto sopra non ci ho capito un bel niente.

Hai sprecato due minuti per leggere il tutto, leggi attentamente e visiona anche l'immagine e vedrai che capirai meglio.

Cosa c'entra la ditta intestata se è la stessa ?? Oppure no?? In ogni caso il frazionamento ai terreni è fattibile, anche in caso di ditte differenti.

Variazione ampliamento di che cosa??

Da dove deduci che la corte 100 viene fusa con la 101 ?? E' esattamente il contrario, il mappale 100 viene diviso in due 100 e 101.

Saluti cordiali

grazie delle risposte.


P.S. Ho effettuato il frazionamento per un altro tecnico...ecco la motivazione: ad oggi unica ditta intestataria per tutti i subalterni,in futuro ci sarà una divisione,e per evitare diritti della u.i.u sub 1 sulla corte del sub 3 è stato deciso il frazionamento, creando così due particelle (su richiesta del notaio)