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ESATTA SUPERFICIE PLANIMETRICA |
Vitamina
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30 Novembre 2009
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Salve colleghi! Sono alle prese con un quesito posto da mio zio che mi sta assillando dal 15 dicembre e vuole che risolvi il suo problema... Il suo tecnico tempo addietro ha realizzato una ristrutturazione con variazioni interne e redatto successivamente apposito accatastamento.... si tratta di un C1! Nel redigere tale docfa nella visura catastale attualmente vien fuori una superficie di 73 mq con una rendita di Euro 1.800. Mio zio mi diceva che la superficie vera fosse minore (lo infastidisce anche il fatto che essendo un C1 ed attualmente non essendoci un'attività commerciale paghi davvero molto) e da misurazioni effettuate sul luogo è realmente così! Sono ben 62 mq e redigendo il docfa su tale planimetria (da me redatta in amniera pro-forme) risulta una rendita di Euro 1.510.... quindi ben 300 euro in meno... lui vuole che effettui questa modifica catastale quanto prima x i vari pagamenti TASI, TARSU, IMU.... etc... che vorrebbe regolarizzare.... mi aiutate x favore? con quale causale rettifico la planimetria?
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Risposta |
SIMBA964
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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20 Marzo 2014 alle ore 17:05
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in fede con DIO
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Salve Come da titolo del post, var altre esatta superficie planimetrica,spieghi il tutto in relazione del docfa. Saluti cordiali
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Vitamina
Iscritto il:
30 Novembre 2009
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dicendo cosa? grazie e cordiali saluti!
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SIMBA964
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
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20 Marzo 2014 alle ore 17:05
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Salve Nella relazione scriverai: la presente pratica docfa viene presentata al fine di un esatto calcolo della consistenza della u.i. trattata, infatti quella in atti non risulta corretta. Oppure altra soluzione, potresti tentare con una istanza chiedendo la correzione della consistenza in atti, ma a quel punto devi dimostrare al catasto come hai determinato la superficie del C1. Saluti cordiali
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"SIMBA964" ha scritto: Salve Nella relazione scriverai: la presente pratica docfa viene presentata al fine di un esatto calcolo della consistenza della u.i. trattata, infatti quella in atti non risulta corretta. Oppure altra soluzione, potresti tentare con una istanza chiedendo la correzione della consistenza in atti, ma a quel punto devi dimostrare al catasto come hai determinato la superficie del C1. Saluti cordiali Ciao Simba..... scusa se intervengo in merito, ma lo differenza di superficie tra la planimetria catastale e il rilievo eseguito sul posto non potrebbe essere determinato dalla superficie di eventuali aree scoperte computate già nel calcolo della consistenza? saluti
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SIMBA964
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
20 Marzo 2014 alle ore 17:05
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in fede con DIO
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Ciao CESKO Non ti devi scusare di niente anzi, solo che la precisazione la dovresti chiedere a Vitamina, speriamo che legga. Saluti cordiali
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Vitamina
Iscritto il:
30 Novembre 2009
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Allora l'unica pertinenza è un soppalco di mq 30 (lordi) con altezza di 1,50 mt.... potrebbe incidere questa superficie?
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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Agro Nocerino Sarnese
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"Vitamina" ha scritto: Allora l'unica pertinenza è un soppalco di mq 30 (lordi) con altezza di 1,50 mt.... potrebbe incidere questa superficie? certo..... tutto fa brodo!
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carmelob
Iscritto il:
07 Gennaio 2014 alle ore 19:28
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Buongiorno a tutto il forum, scusate se mi ricollego a questa discussione, sperando che sia la sezione giusta. Veniamo a noi, dovrei effettuare un variazione catastale da C1 a C6. Facendo il rilievo mi sono accorto che il locale adibito a c6 è un unico vano più un piccolo bagno, quindi non vi sono retro bottega o quant'altro. La sup. che rilevo io è minore a qualle catastale (presentata dal collega in precedenza anni prima) di circa 15 mq. Ora il mio quesito, parto dal pressuposto che il rilievo è stato preso due volte da me, e trovo le stesse problematiche, è possibile che la superf catastale si calcoli in modo diverso? Lo stesso proprietario ha un altro vano terrano c6, di cui io ho la planimetria, e misurandolo trovo una differnza anche qui di circa 10 12 mq. Pertanto anche pe ril c6 si ha un calcolo diverso della superf. catastale? Vi chiedo cio, in quanto prima di effettuare la variazione catastale, non so se presentare al catasto una variazione/ correzione superf. Saluti a tutti - See more at: www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/doc...
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DUCHESSA
Iscritto il:
09 Settembre 2013 alle ore 12:13
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Vitamina, il tuo problema di maggiore superficie della C.1 potrebbe sorgere dal fatto che con il precedente docfa (poligoni) sono stati calcolati i muri perimetrali (fino a una max di cm. 50 a seconda dello spessore del muro). Saluti DUCHESSA
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