"geoalfa" ha scritto:
Ritengo che a questo punto è tuo dovere trovare l'origine dell'errore e provvedere di conseguenza.

(Sempre se avessi fatto la necessaria ricerca, anzichè postare), La soluzione l'avresti trovata qui:

www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/pre...





Innanzitutto voglio premettere a geoalfa che avevo fatto le necessarie ricerche prima di postare un nuovo argomento, avevo visto l'altra discussione ma non mi sembrava lo stesso problema.

Sono un frequentatore assiduo di questo forum perchè lo trovo utilissimo e raramente apro nuovi post proprio per rispettare le regole.

Venendo a noi, forse non sono stato sufficientemente chiaro in precedenza, provo a spiegare meglio il mio problema.

Ho fatto il pregeo come conferma in mappa, in esso ho riportato tutti gli intestatari, ma con la firma del solo committente in qualità di proprietario e possessore dell'immobile (ovviamente dopo essermi fatto firmare la lettera di incarico).

Il committente quando si è rivolto a me, non era nemmeno a conoscenza dell'esistenza degli altri intestatari, alcuni non sapeva nemmeno chi fossero, un altro è deceduto ed altri residenti all'estero già da anni.

Di fatto il committente è l'unico possessore dell'immobile e dei terreni ereditati, da molti decenni.

Da quello che ho capito grazie al vostro aiuto e dalla circolare 3/2009, la prassi sarebbe quella di effettuare tutte le dovute ricerche, risalire a tutte le successioni effettuate negli anni, quelle non presentate e quelle errate, e sulla base di queste ricerche fare un'istanza in bollo all'egenzia del territorio per le dovute correzioni.

Ora dal momento in cui stiamo parlando di un ammasso di pietre senza tetto, ormai in totale stato di abbandono da molti decenni, mi chiedevo se ci fosse una strada più semplice, per sistemare le cose o comunque per lasciare le intestazioni così come erano al catasto terreni. Cosa che mi è stata espressamente chiesta dal committente.

Premetto che io non sono una persona che fa come molti colleghi che cerca la strada più breve, anzi preferisco sempre lavorare con chiarezza e professionalità, ma in alcuni casi è davvero complicato.

"totonno" ha scritto:
Forse non ci siamo spiegati bene noi nelle risposte. Se una persona va da un professionista sostenendo che è proprietario di un immobile ancorchè rudere e in stato di abbandono dimostrando anche interesse nel regolarizzarlo quindi tanto abbandonato l'immobile non è, deve portare i titoli che lo dimostrano e se non ce li ha, a provvedere a proprie spese a produrli. Per il catasto, per il Notaio, per il professionista e per tutti quelli che devono intervenire sull'immobile non basta una lettera di incarico, ci deve essere il titolo di proprietà al fine di accertare lo stato di diritto del bene. Questo vale anche nello specifico caso, prima di eseguire qualsiasi pratica di variazione in catasto.

Saluti.

"geofab80" ha scritto:

Totonno io ho capito perfettamente quello che vuoi dire e ti ringrazio infinitamente per le risposte.

Però mi dà fastidio essere frainteso e passare dalla parte dello scansafatiche o dei furbetti che vogliono semplificarsi la vita magari chiedendo poi una parcella esagerata.

Posso assicurarti che il committente è un 82enne dove da piccolo abitava in quel rudere avuto dai genitori, e se lo vuole regolarizzare è soltanto perchè ha paura di un'eventuale sanzione e vuole stare tranquillo! Anche sullo stato di abbandono dell'immobile metti in dubbio la mia parola ma se vuoi sono disposto anche a mandarti la visura catastale e le foto per dimostrare in che stato si trova!

Comunque ho capito perfettamente e adesso farò tutti gli accertamenti necessari (anche se non so da dove cominciare). Tutto questo vorrà dire lavorare gratis, perchè a questo poveretto non è che posso farmi pagare tutto il lavoro extra. Scusate lo sfogo.