Salve,

sto facendo un docfa di nuovo accatastamento di un area urbana di 4.800mq già enteurbano ai terreni.

Il docfa viene respinto con la motivazione che l'area urbana ha un'area troppo grande e quindi fare il frazionamento ai terreni.

C'è qualche normativa catastale dove si evidenzia questa cosa? Dove non si può portare ai fabbricati un'area urbana > 2.000mq?

Grazie a tutti.

sinceramente non ti so' dare riferimenti, comunque e' corretta la sospensione dell'ufficio, non si e' mai potuto portare all'urbano un'area cosi' grande ed identificarla come area urbana.....vale anche per le corti esclusive delle abitazioni, ammesse fino a 10 volte la sup. in pianta dell'abitazione.........oltre tf e richiesta di ripristino al catasto terreni dell'area eccedente.



ma poi nel tuo caso porti all'urbano solo l'area?? perche' sai che non e' ammesso a meno che sara' poi censita come area comune o esclusiva di unita' gia' censite.



Saluti

Se l'area è effettivamente sottratta alla coltivazione agricola è giusto, per gli scopi fiscali, che NON sia censita al catasto terreni, la sospensione prende spunto (probabilmente) dalla norma vigente, che impone la riconoscibilità dell'area mediante l'individuazione singolare del'u.i.u. che deve essere censita con un numero di particella affinchè sia possibile individuarla in mappa, sia dotata di confini derivanti da un atto d'aggiornamento del C.T., desumerne gli identificativi, l'intestazione e la superficie mediante visura degli atti catastali e della cartografia e non, per intenderci, dall'elaborato planimetrico (fidando nella correttezza del tecnico redattore). La ratio è questa. Esco da poco da una vicenda espropriativa sfiancante e che riguardava anche una U.I.U. censita, in passato, come area urbana - prima dell'attuale norma vigente - di cui non era fornita la superficie in nessun documento catastale (nemmeno nell'E.P.).

grazie mille per le risposte.

cmq l'area per ora è agricola, ma poi sarà attribuita come corte di un fabbricato.

cmq o provvedo con un tf o costituisco più f/1. Certo hanno costi ben differenti.

ho risolto così:

CIRC. 4/2009 ERELATIVA NOTA DI CHIARIMENTO N. 17471/2010

PER COSTITUIRE AREE URBANE TRAMITE ATTRIBUZIONE SUB E' NECESSARIO DICHIARARE, NELLA RELAZIONE TECNICA, CHE LE STESSE, A SEGUITO DI ROGITO, DIVENTERANNO CORTI ESCLUSIVE DI UIU GIA' CENSITE NEL LOTTO MEDESIMO O BCNC, ALTRIMENTI E' NECESSARIO IL T.F.